武汉贷款房二次抵押贷款

1、个人住房按揭贷款

个人住房按揭贷款是指由银行签发给借款人用于购买，各类房屋的建设贷款。

服务功能全面，高标准满足你的购买，建造和各类房屋的融资需求。

☆资格标准

1、全镇拥有常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、购买住房自筹资金的总价格的20％以上，并保证支付首付购买房屋的;单位或个人

4、该行已批准或质押资产作为偿还贷款本金和利息的抵押物，或者足够代偿能力并承担保证人的连带责任;

5、与购买合同或协议
，房屋与银行或委托评估房地产估价机构的价值岸线的购买价格;

6中，由银行规定的其他条件。总价值或授权
，不高于建议购买住房的房地产评估机构评估（在个人住房按揭贷款

银行信贷额度的购买成本的实际发生额的80％，取较低）
。

贷款期限贷款30年的最长期限。

贷款由中国人民银行的利率，按照0、85倍基准利率的执行相应档次最低下浮利率。当数据

☆申请贷款应提交

您申请银行个人住房按揭贷款，应填写“个人住房贷款的中国工商银行申请审批表”，并提交下列文件银行：

1借款人合法的身份证件（身份证，户口本
，军官证或其他身份证件）;

2、贷款人认可的收入或偿债能力证明（如收入证明借款人，或职业税务证书等）;

3、有配偶借款人必须提供夫妻关系证明;

4、共同借款人必须提供书面承诺，由双方签订的借款人的还款明确的共同责任;

5、抵押或质押的列表，所有权和处置的人证明已同意抵押，质押担保的估值证书和证明;

6、担保人并同意提交书面信用证书提供担保的保证人;

7借款人与开发商签订“的意向书购买房产合同”或“商品房销售（预）售合同”;

8、发票或首付开发商出具收据的复印件;

9、为了节省作为自负盈亏，需要有银行存款;

10、以基金为自筹资金，需要提供证明住房公积金管理部门批准使用的公积金存款的;

1、银行要求提供的其他文件或资料。

☆操作指南-

1、申请。以本行客户贷款以书面形式，并提交相关资料;

2、签订合同 。之后，贷款申请人通知银行贷款与签订了贷款合同，银行和相应的担保合同
，并受到合法化，保险和抵押（质押）登记手续信用额度的审批;

我想在武汉办理房屋二次抵押贷款，请问我该怎申请武汉贷款房二次抵押贷款

3、贷款。由银行贷款同意，办理相关手续后，银行将按照约定的借款合同，贷款一次或多次的包含在银行开立存款账户的人的房屋;

4、按期还款。根据借款合同，借款人约定的还款计划，还款偿还贷款本金和利息;

5、结清贷款。贷款结算正常结算和两种早日解决。 ①正常结算：结算贷款在贷款到期日最后一个（一次性还本付息类）或贷款（分期偿还类）; ②早日解决：在贷款到期日借款人作为或提前贷款全部结清部分，借款合同，应当事先同意银行向银行申请，经批准后可以指定会计柜台付款。贷款结汇后，借款人应持有的银行和贷款结算凭证收回的法律文件，并从银行保管证明文件，贷款结算凭证持有人原抵押登记部门签发的有效身份证件抵押登记手续的取消

。

（以上仅供参考，具体适用标准适用于对中国工商银行规定的当地分支机构
。为了节省您的时间，请提前办理相关手续
，请咨询当地工商银行。）

2、其他个人住房除了提供目前的银行贷款

以上个人住房贷款产品，而且还参加政府机关
，学校，医院和职工自建住房等个人授予个人住房贷款等融资的住房，要求他们申请贷款和具体操作流程请咨询中国工商银行当地分支机构。

3、面向个人住房公积金贷款和个人住房组合贷款

☆简介：来自个人住房公积金贷款是住房公积金为资金来源，授予缴存住房公积金用于购买职工，建造，翻建，在特殊的住房贷款修自有住房。职工购买自己的住房，包括商品房，经济适用住房，自有住房，集资建造住房，也感动现在重建住房和公共住房。个人住房贷款的

组合，是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付所需要的资金，以购买其差额申请住房贷款的商业银行，两者的结合，被称为贷款投资组合。

服务功能，为您提供更优惠的贷款利率，降低你的借贷成本。同时，公积金贷款的纯粹的限制量，提供的金融服务相结合，充分满足您购买的融资需求。

资格标准申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理的住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件包括：1

，全镇拥有常住户口或有效居留身份;

2、参与正常缴纳住房公积金;

3、有稳定的收入，信用良好
，有偿还贷款本息的能力;

申请个人住房组合贷款，只要同时符合贷款条件的个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款即可。特别值得注意的是，贷款人的贷款组合（主贷款人）必须是同一人。公积金贷款的

贷款金额由于不同的量在全国各地贷款上限规定的住房公积金管理中心的

，请咨询当地住房公积金管理中心在贷款;是指经批准贷款金额的组合是基于我的公积金支付住房的住房量可以申请公积金贷款的金额，其余资金申请个人经营性贷款。

☆贷款期限

不同的贷款期限地区住房公积金管理中心制定，请咨询当地住房公积金管理中心贷款时。注意贷款组合的那部分公积金贷款和商业贷款的贷款期限外壳部分必须是相同的
。

☆个人住房公积金贷款利率执行贷款利率

公积金贷款。住房商业贷款的人民中国银行的贷款组合的最低部分执行0、85倍基准利率的相应等级下浮利率;住房公积金贷款部分由个人住房公积金贷款利率执行。信息-wego.com.sg☆申请人应提交的公积金贷款申请人必须提供以下资料：1

，合法的ID（身份证，户口本
，护照或其他有效居留证件）;

2、壳体公积金贷款和储蓄卡章名称;

3、合法有效的购买
，建造，翻建或自有住房的合同或协议及相关信息的修复;

4、购买住房的首付款证明或者建造，翻建，大修证明自筹资金住房;

5、使用行夫妻双方，配偶必须有住房公积金储蓄卡，身份证明和结婚证或婚姻关系的其他证明文件副本的信用;

如图6所示，本地住房资金管理中心和贷方需要提供的其它信息。

申请需要贷款组合的申请人提供上述信息，我们还需要为房屋提供商业贷款的信息，请参见“个人购买住房贷款”。

☆操作指南-

1、申请。贷款申请人必须提交书面贷款申请和接受后，负责住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请后，由银行提交相关资料，等待住房公积金管理部门审批;

2、签订合同。经银行审批通知借款人签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记和住房公积金管理所需的其它手续后，贷款申请;

3、贷款。银行贷款给借款人填写转储凭证，按银行贷款合同将是一次或多次贷款资金在银行账户售房款的打开房子的人;

4、按期还款
。借款人按照合同和还款计划还款，偿还贷款本金和利息;

5、结清贷款
。在贷款到期日借款人应提前结清贷款，受贷款合同约定预先提出申请到银行或由住房公积金管理部门批准的住房公积金管理部门。