武汉还建房申请抵押贷款

应用条件：

1、具有民事行为能力的自然人，年龄在18岁（含）至65岁（含）之间；

2、持有合法有效的身份证明（居民身份证，户口或其他有效身份证明）和婚姻状况证明；

3、有良好的信息记录和还款意愿；

4、有稳定的收入来源，并有能力按时足额偿还贷款的本金和利息；

5、拥有商品房销售（预售）合同或购房意向书；

6、有能力支付所购房屋的第一笔款项；如果将新购买的房屋用作最高抵押额，则必须具有合法的房屋购买合同，房屋年龄小于10年
，且首付不少于购买房屋总价的30％准备或付款；如果已购买并处理了房屋抵押贷款，则已偿还了原房屋抵押贷款一年以上，贷款余额少于抵押房屋价值的60％，并且用作抵押的房屋已获得房屋拥有权证明，房屋年龄在10年以内；

7、贷方确认有有效的担保；

8、银行规定的其他条件

初步准备房地产抵押贷款担保所需材料：

武汉还建房申请抵押贷款-没房产证的还建房能贷款吗 / 房产抵押

1、个人身份证，户口簿，住址证明，婚姻状况证明；

2、个人收入证明或资产状态证明；

3、抵押房屋的产权证书；

4、如果申请人使用他人的房地产作为抵押，则该财产的所有者（包括共同所有人）的身份证，婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明等；

5、如果指定了银行，则还需要银行要求的其他文件

。

住房抵押贷款担保的具体过程：

1、以客户名义的房地产首先是可以注册为房地产抵押的大型房地产；

2、申请抵押贷款；

3、客户提供自己的房地产进行评估，并提交房地产评估报告。

4、通过房地产保险程序和相应的贷款批准程序，贷款金额可以达到评估价值的80％
。

5、客户持有房地产证和贷款合同，在房地产所在地的区县房地产局办理抵押登记手续。

6、银行只有在抵押登记完成后才能发放贷款。