武汉市银行不动产抵押贷款

房地产抵押要求：

本行接受商品房和产权明确
，具有较强抵押能力的商品房。

[温馨提示]必须满足以下条件：

①用于抵押的房地产和贷款机构必须位于同一城市，个人抵押贷款不接受异地抵押。

②不接受评估其现值在10万元（含）以下的房地产；

③产权证书齐全，产权明晰，可以上市流通，可以依法登记，不存在产权纠纷变现等不利情况；

④具有较强的货币化能力，房地产结构完整
，水，电，环保交通，城市建设 ，物业管理等配套设施服务完善，无纠纷和问题
，

⑤如果抵押贷款是商品房，则房屋的使用期限一般不超过20年，贷款/信贷期加房屋的使用期限原则上不超过40年;如果抵押品是商品房，则房屋的使用年限一般不超过20年，并且贷款/信贷期加上房屋的使用期限原则上不超过30年。

⑥原则上
，闲置超过6个月的商品房不接受抵押
；

如果您的房地产符合要求，请联系当地分行的个人贷款部门进行咨询和确认。

武汉市银行不动产抵押贷款-用不动产证到银行可以贷款

还清贷款后
，请到房屋管理局完成注销登记
，然后将其替换为房地产证书
。

抵押的房地产证是否在银行？

抵押贷款的流程如下：

贷方准备相关材料（身份证，户口簿，婚姻状况证明，工作证明
，收入）版本证书，近半年的使用权，购买合同等。）在贷款机构申请抵押贷款 ，并填写抵押贷款申请表；

贷款机构收到贷款人的申请后，安排审查员对贷款人的申请材料和个人信用报告进行审查。贷款人经过初步审查后，将与贷款机构签订有关协议，并办理相关手续。
，并进行审查
；

贷方通过贷款审查后

，请与贷款机构联系以签署贷款合同并进行贷款
。

抵押贷款申请需要满足以下条件：

1、贷款申请人需要具有合法的购房合同，并具有支付首付款的财务资源；

2、贷款申请人具有稳定合法的收入来源；

3、贷款人具有充分的民事行为能力；

4、贷方拥有良好的信用信息，并且没有不良记录；

5、贷方同意抵押购买和出售新房的权利；

6、指定其他条件。

抵押贷款申请人需要携带房地产证和土地证到住房管理局进行抵押登记。住房管理局将签发特别权利证书，银行将持有另一份权利证书。如果出借人出售，则合同不能得到保证。为了偿还贷款，银行有权拍卖财产以弥补损失。

抵押贷款流程如下：贷方准备相关信息（身份证
，户口簿，婚姻状况证明书，工作证明书
，收入证明书，过去六个月的收入证明，购房合同等）以向贷款机构申请抵押贷款，并填写毕斯抵押贷款申请表；贷款机构收到借款人的申请后，安排考试专家审查借款人的申请材料和个人信用报告；在贷款人通过贷款人的初步审查后，贷款机构签署有关贷款
。贷款通过贷款审查后
，贷款人将联系贷款机构签署贷款合同并继续进行贷款。

抵押贷款申请需要满足以下条件：

1、贷款申请人需要具有合法的购房合同，并具有支付首付款的财务资源；

2、贷款申请人具有稳定合法的收入来源；

3、贷款申请人具有充分的民事行为能力；

4、贷方拥有良好的信用信息
，并且没有不良记录；

5、贷方同意抵押新房购买权；

6、指定其他条件。