武汉房产抵押贷款有技巧，了解这个，一年省10万！

大家都知道啊，今年4月份的武汉实际上是非常严峻的一个月疫情的来临以及国家禁止聚餐等行为，直接导致我们餐饮这个行业毫无生气。那就在这样的一个情况下，实际上我的资金流也陷入到一个很大的问题上，房东虽然免租，但是没有经济来源，也就意味着我没有任何的收入。本来说要通过网贷去走过艰难的几个月，那谁知道在这时候我就看到了年化4%的房产抵押信息，想一想我们其实在戒备上的利率都是1分2，那微米粒有1分5，都比这个高的多，我就决定将自己的房产抵押，。但是在做房产抵押的时候，我遇到一个问题，那实际上是由于自己不专业导致的，因为我本身一开始准备进行等额本息的还款，那就在这时候呢，有一个做贷款的朋友来告诉我，像我们这种企业的房产抵押贷款，并不建议等额本息为了资金的利用率，更应该选择先息后本，一开始我是迷茫的，于是他就详细的和我分析。

我每个月的支出固定费用大概在3万，那么三个月不开工也就累计在12万左右，那于是呢，这个朋友就告诉我，我们可以做10年的先息后本，这样每年的利息本金不到15万，那一个月1万出一点，那同时呢，又可以瞬间的偿还我所有的一个债务，而且能够给予我预留三个月的资金回转给到我一个缓和的空间，那这样我一听我就明白了，那么继续沟通后呢，朋友给我申请了100万年化3.6%，政府贴息了一般，相当于年化2%左右的利息，这个是一年期的后息后本，中途还不用归还本息，提高了我们的资金利用率，

在金融这方面的空白，实际上让我走了很多弯路，那包含前期弄一些网贷产品等等，到后来我仔细算了一下，如果按照朋友这个利率方式，一年成本能给我省了10万元，所以说懂点金融真的很重要，哪怕不懂也要找专业的人去指导你去购买相应的产品。要不然真是两眼一摸黑会走很多冤枉路。