建设银行，5、5％
我公司可以办理武汉市的商品房手续和房地产证的收费。
星期六9：00-16：00、仅进行第二次证件发行业务。
1、所有必需的文件：
1、已提起并盖章的“武汉市商品房销售合同”。 （原件2份）
2、分两部分的购买发票盖有开发者发票盖章。 （1份原件，1份）
3、 “武汉市商品房所有权证”（开发商征收）。 （原件1张）
4、房屋计划（从开发商处收集）。 （1张正本，1份影印本）
5、盖有开发商盖章的“房屋财产转让证书和交易所有权登记申请表”（由开发商收集）。 （1个原始副本）
6、 （如果有银行贷款，则）“加盖其他权证的预购买卖合同抵押权交换申请表”（由贷款银行代收），并加盖贷款银行的盖章。 （1个原始副本）
7、 （如果有银行贷款，则）加盖贷款银行公章的“房屋登记申请表”（抵押机构注册）（由贷款银行收取）。 （1个原始副本）
8、 （如果有银行贷款）带有营业执照盖章的营业执照副本（由银行收取）。 （1个原始副本）
9、 （如果有银行贷款的话）加盖贷款银行公章的“武汉市住房抵押贷款证”（从贷款银行处收取）。 （1份正本）
10、 （如果有银行贷款，请委托他人代他人办理。）“其他财产权证明书授权书”（由贷款银行代收）盖有贷款银行的公章。 （1个原始副本）
11、 “武汉个人住房土地登记申请表”（在开发商办公室或申请中心第16号窗口处收集）（原件1份）
12、买方的原始身份证。 （2份）
13、 （如果委托他人代表他人这样做）客户的原始ID。 （2份）
14、 （如果受他人委托），是买方与客户之间关系的原始证明（户籍，结婚证书，公证）。 （2份）
15、现金人民币，用于支付房屋登记费，土地登记费和所有权证印花税。
16、预付购买金额的5％的信用卡或借记卡，以支付契税和房屋维护基金（可用卡或现金）。
2、 “房屋所有权证书”流程：
1、建议在早上8:00在许可中心二楼取号，并在8:30开始工作。注册，转让，注销，证书收集，房地产证书和土地证书的编号不同，因此必须仔细检查编号。如果您输入了错误的号码，则需要再次获取该号码。
2、首先，通过信用卡或现金在第8窗口中支付住房维护基金。出示，审阅并退回以下文件：
1）已提交并盖有文件印章的“武汉市商品住宅销售合同”。 （原件1、退还）2）“武汉市商品房所有权证”。 （原件1份，退回）
3）带有开发者发票的特殊印章的分为两部分的购买发票。 （1张原件，退回）
4）买方的原始ID或客户的原始ID。 （原件，归还1张）
住房维修基金的支付标准如下：
A）在2011年11月1日之前签订房屋购买合同：
a）住宅：购买价的2％ b）非住宅：购房价的1％。b）11月1日后签订购买合同：a）砖混结构：49元/平方米。b）否电梯架：55元/平方米c）建筑物总楼层有14层以下的电梯（包括14层）：61元/平方米d）建筑物总楼层有电梯15层以上（含15层）：73元/平方米3、等待该号码被呼叫，然后转到窗口9-12申请房地产证书。提交并审查以下文件：
1）已提交并盖有文件印章的“武汉市商品房销售合同”。 （原件一份，不可退款）。
2）分两部分的购买发票盖有开发商发票盖章。 （1张原件，1份复印件，检查原件，退回第一份，并收到第二份和复印件）
3）“武汉市商品房所有权证”。 （1张正本，概不退还）
4）房子的平面图。 （1张正本，1份影印本，不可退款）
武汉市商品房抵押：武汉市房屋抵押贷款该怎么贷?
5）盖有开发商公章的“房屋财产转让证书和交易所有权登记申请表”。 （1张正本，不可退款）
6）（如果有银行贷款，则）加盖贷款银行公章的“其他权证的预购和销售合同抵押续期申请表”。 （1张正本，概不退还）
7）（如果有银行贷款，则）盖有贷款银行公章的“房屋登记申请表”（抵押场所登记）。 （1张正本，概不退还）
8）（如果有银行贷款，请提供）加盖了贷款银行公章的营业执照副本。 （1张正本，概不退还）
9）（如果有银行贷款，则需加盖该银行的盖章）“武汉计划外住房抵押贷款证”。 （原件1张，不予退还）
10）（如果有银行贷款，并委托他人代他人办理）盖有贷款公章的“房屋其他权利证明书”银行。 （1张正本，不可退款）
11）买方的正本身份证。 （1份，检查原件，并收到副本）
12）（如果他人委托这样做），则为客户的原始ID。 （1份，检查原件，并收到副本）
13）（如果受托代表他人做）买方和客户之间关系的原始证明（户籍，结婚证书，公证） 。 （1份，检查原件，然后收集副本）
通过审查后，工作人员将签发契税表。
4、将契据税单保持到窗口7以支付契据税。收费标准为：
普通住宅必须同时满足三个条件：1）容积率≥1、5％； 2）单栋建筑面积≤平方米； 3）单价<元 平方米，且总价≤万元。否则，它是一个非普通的住所。
1）普通住宅：购买价格的1、5％
2）首次购买少于90平方米的普通住宅的个人：购买价格的1％
3）非普通住宅：3％
4）单人别墅和联排别墅：4％
5、缴纳契税后，返回带有双重契税发票的窗口9-12、工作人员将收集第二张契税发票并退还第一张。然后签发“房屋登记费”和“所有权证印花税”付款表格。
6、将“房屋登记费”和“房屋所有权证印花税”的付款单带到凭证中心一楼的银行柜台，以现金形式支付80元的“房屋登记费”和5元“房屋所有权证印花税”。
7、持有“房屋登记费”和“所有权证印花税”的两份副本，然后返回窗口9-12、工作人员将收集第二份发票并退回第一份。然后签发“房地产证书收据”，并等待新的房地产证书。
8、如果没有银行贷款，则一小时后，买方本人将在窗口18收到带有“房地产证书收集表”和买方原始ID的新房地产证书，并进行拍照和指纹。
9、如果有银行贷款，则买方本人将在五个工作日后的第18个窗口收到带有“房地产证书收据”和买方原始ID的新房地产证书，并被拍照和指纹。
10、原则上，不能代表他们获得房地产证书。如果有代理商，则在步骤3中提交所有文档时，买方和代理商必须在员工面前签署委托协议。此后，代理人收到了具有原始身份的代理人和买方的新房地产证书，原始委托协议和“房地产证书收集表”，并被拍照和指纹。
3、 《国有土地使用证》申请程序：
1、收到新的房地产证书后，进入证书中心二楼16号窗口申请土地证书并提交以下文件：
1）已提交《武汉市商品房销售合同》 ”加盖档案印章。 （1张正本，不可退还）（如果没有正本的购买合同，则该副本必须盖有开发商的公章）2）“房屋所有权证书”。 （1份，检查原件，然后收集副本）
3）买方的原件身份证。 （1份，检查原件，然后收集副本）
4）（如果是他人委托的）客户的原始ID。 （1份，检查原件，然后收集副本）
2、转到窗口1以接收土地注册付款单。
3、将土地登记付款单带到证书申请中心二楼的银行柜台，以现金形式支付33元人民币的土地登记费。
4、持有两张“土地注册费”发票，然后返回窗口16、工作人员将收集第二张发票，并退回第一张。然后签发“土地证书收据表格”，并等待新的土地证书。
5、一小时后，买方本人在窗口3收到了带有“土地证书收集表”和买方原始身份证的新土地证书，并被拍照和指纹。
6、如果有代理商，代理商将持有该人和购买者的原始身份证以及“土地证书收据表格”以接收新的土地证书，并进行拍照和指纹识别。
到目前为止，“房屋所有权证书”和“国有土地使用证书”已经处理完毕。
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