我们该怎么向银行申请个人住房贷款呢？

安居乐业自古以来就是人们提倡的生活，要想"安居乐业"，就得先买房，目前有很多人借贷款买房，那么银行有什么办法办理个人住房抵押贷款呢？我怎么向银行申请个人住房贷款呢？接下来武昌房产抵押贷款会给你介绍一下。

一、个人住房公积金贷款

如果公众已经在住房公积金中支付了多年，那么在贷款购买房屋时，应该优先使用公积金住房贷款。由于住房公积金具有政府补贴性质，与同期的银行贷款利率相比，公积金贷款利率显然要低得多，通过公积金贷款购买住房，公众才能真正达到储蓄利息的目的。

考虑到不同城市的住房贷款政策不同，公积金贷款政策也会有所不同。建议市民在申请公积金贷款时，应事先谘询本地公积金管理部门。

二、个人住房组合贷款

由于公积金贷款上限的存在，使用公积金贷款购买房屋只能节省一小部分利息成本，在楼价不断上升的情况下，市民显然需要以其他方式储蓄置业，以尽量节省利息，市民开始申请公积金贷款，一般是申请房屋商业贷款，俗称"有价证券贷款"。

通过申请组合贷款，我们可以有效地解决不同贷款额度的问题，也可以帮助买家节省更多的利息成本，但批准组合贷款往往需要更长的时间。

三、个人住房商业贷款

住房商业贷款是最常见的购房方式之一。购房者可以利用房屋的产权作为抵押，向银行申请贷款，也就是人们所说的住房抵押贷款。因为在我国实行差别利率，所以银行根据购房者的资格，在基准利率的标准上进行小幅增减。

应当注意的是，在借款过程中，购房者应按照贷款合同的规定履行贷款义务，否则银行有权处分房屋以弥补自身损失。