武汉房产二次抵押贷款好办吗？

首先，需要房产证原件

其次，很多机构规定，首套房贷是房屋抵押贷款

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，拿房产证原件到房地产交易中心办理抵押

住房二次抵押贷款流程

个人住房二级抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的一项附加贷款服务
。如果您在还清一定数额的贷款本息后，需要资金用于个人消费或经营，可以以房屋抵押价值与原贷款余额的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。贷款对象：借款人必须是中国银行

个人住房二级抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的一项附加贷款服务。如果您在还清一定数额的贷款本息后，需要资金用于个人消费或经营，可以以房屋抵押价值与原贷款余额的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。

借款对象：

借款人必须是中国银行一手房按揭贷款客户，无债务行为，收入稳定，资信良好，有按期还本付息能力，并已按期还本付息两年以上。

贷款条件：

抵押房屋必须同时具备下列条件：

1用于二次抵押贷款的房屋应当是具有较大市场开发潜力的优质住房和商品房 
；

2用于个人住房二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋；

武汉房产二次抵押贷款好办吗？：武汉房屋二次抵押贷款怎么办

三、该房屋为中国银行按揭贷款购买的一手房；

4房屋抵押登记已经完成，我行是该房屋的抵押权人；

5该房屋已投保，原保险单由中国银行负责；

6该房地理位置优越，交通便利
，配套设施齐全，升值潜力巨大。

贷款币种：

二次抵押贷款的币种根据贷款的具体用途确定，原则上与原住房抵押贷款币种一致。申请外币贷款的借款人必须有外币还款来源。

贷款限额：

1贷款金额=房屋价值*按揭利率-原贷款本金余额。

2将房屋价值与房屋的原购房价格和第二次抵押贷款的评估价格进行比较，取较低者。

住房抵押贷款第二笔贷款**按揭利率不超过70%，商品房抵押贷款第二笔贷款**按揭利率不超过50%

。

第二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款和个人经营贷款的第二按揭贷款最长期限分别为不超过5年和不超过3年
，贷款到期日不得超过**按揭贷款到期日。

贷款利率：

执行中国人民银行规定的同级商业贷款利率。外币贷款按中国银行规定的同档次外币贷款利率执行。贷款期限不满一年的，调整法定利率的
，按原合同利率计息；贷款期限超过一年的，调整法定利率的，从次年1月1日起执行新利率。