武汉房产证二次抵押

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2021年4月6日10:56:43 评论 281

<房产证抵押是指房屋所有人以房屋契据为抵押,取得贷款并按时支付利息的行为。房屋产权仍由产权人管理。债权人只能按时获得利息,但无权使用和管理该房屋。贷款还清后,产权人收回房屋契据抵押。债务人不履行债务的,债权人有权依法处分抵押物,并从处分抵押物所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的一方称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全民事行为能力,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人不得设立房屋抵押 。

严格来说,房产证可以作为二次抵押。那么,房产证第二次抵押需要具备以下条件:

1用于二次抵押贷款的房屋应当是具有较大市场开发潜力的优质住房和商品房  ;

2用于个人住房二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋;

三、该房屋为中国银行按揭贷款购买的一手房;

4房屋抵押登记已经完成,我行是该房屋的抵押权人;

5该房屋已投保,原保险单由中国银行负责 ;

6该房地理位置优越 ,交通便利,配套设施齐全,升值潜力巨大。

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房产可以抵押两次吗,房产证

你好,房子已经办理了按揭贷款 ,还在还款过程中。再次抵押贷款被称为第二抵押贷款。先决条件:

1已取得房产证。

2扣除抵押金额后有盈余。如果以前办理的按揭贷款金额远远小于房地产价值 ,比如说房地产价值1万元 ,而且只抵押了10万元,那么就有90多万元 。

三、第二次抵押只能以剩余价值作为抵押物的价值。一般来说,银行贷款都会打折,比如打六折。你只能得到90乘以0.6的抵押贷款,也就是54万。

4如果你做二次抵押,**在同一家银行做附加抵押。

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