申请抵押贷款的贷款条件:
1、具有合法身份;
2、具有稳定的经济收入,具有偿还贷款本金和利息的能力,并且没有不良信用记录;
3、具有合法有效的购房合同;
4、如果以新购房作为**抵押,则必须具有合法有效的购房合同,购房年龄不超过10年,且首付不少于购房总价的30%。可用或已支付
5、如果您购买并处理了房屋抵押贷款,则原始房屋抵押贷款已偿还了一年以上,贷款余额少于抵押房屋价值的60%,并且用作抵押的房屋已获得房屋房屋所有权证 ,房屋年龄小于10年;
6、可以提供借贷银行认可的有效担保;
7、符合贷款银行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款可以按年龄贷款给69岁。
房地产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开设活期存款账户;
2、准备贷款所需的信息;
3、采访银行;
4、银行备案和批准;
武汉建设银行房屋抵押贷款:武汉建行房屋抵押贷款利率是怎么算的?
5、银行批准后,将批准结果通知借款人,并与借款人签订借款合同;
6、到建设委员会进行抵押登记;
7、建设委员会将颁发其他权利证书;
8、处理保险,公证和其他适当程序;
9、银行将直接将贷款转入合同约定的账户;
10、借款人将按照贷款合同的规定偿还本金和利息。
住房抵押贷款申请材料:
1、房地产证(住房抵押银行贷款中的房地产证和土地证必须由银行抵押);
2、权利持有人和配偶的身份证;
3、权利人及其配偶的帐簿;
4、权利人的结婚证书(由民政局签发的结婚证书或未婚证书);
5、收入证明(该证明适用于抵押银行贷款,贷款的成功和**金额将产生较大的影响。);
6、如果房地产证明书的拥有人有未成年子女,请提供出生证明;
7、如果房地产中有银行贷款,请提供原始贷款合同和最终银行对账单;
8、为了提高房屋抵押贷款的通过率,请提供尽可能多的其他家庭财产证明(例如单独的房地产证明,股票,资金,现金存折),车辆驾驶许可证等。
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