武汉个人房产抵押消费贷

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武汉个人房产抵押消费贷

1、武汉个人房产抵押消费贷款:去银行用自己的房子抵押个人消费贷款!对房子有什么要求?

以下四类房地产不能申请抵押消费贷款 1、 贷款未结算的房地产 消费贷款抵押的房地产必须是无抵押的房地产。如果是抵押不动产或不动产处于抵押状态,则银行对该不动产已有其他权利。如果房产再抵押,银行是不允许的。因为两家银行不能同时拥有同一财产的其他权利。如果贷款没有还清,再融资就叫同名再融资,现在央行已经禁止操作。 2、部分购买的公房。购买的公房不能申请按揭消费贷款有两种情况。一是购买的公房不能提供购房合同或购房协议。因为如果购房合同中有原单位有购房权的条款,银行就不能取得其他的权利,银行也就不能经营抵押消费贷款了。另一种是不能提供中央产房挂牌证明的中央产房。因为这样的房地产不能上市交易,银行也不能获得其他权利,即银行没有抵押权,所以不能经营这项业务。 3、搬迁5年以内的经济适用房,按经济适用房或纯经济适用房管理。根据目前国家政策,5年以下的不能上市交易,银行也不能取得其他项目。权益证明,所以不能申请按揭消费。 4、无房产证的小产权房。对于小产权房,如果居民没有取得房产证,则只有该房产的使用权,没有所有权,即不能处分该房产,因此该类房产无法列出。对于交易,不可能去建委找抵押品,更别提申请按揭消费贷款了。

2、武汉个人住房抵押消费贷款:如何在武汉获得住房抵押贷款?

你想用这房子贷款吗?贷款金额取决于银行的评估结果。住房按揭消费贷款: 1、在武汉具有合法居留身份,具有完全民事行为能力; 2、身体健康,有稳定的职业和收入; 3、无不良信用记录; 4、男性现年龄加贷款年限不超过55岁,女性现年龄加贷款年限不超过55岁。住房抵押贷款消费贷款所需资料: 1、借款人有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需提供法院民事调解书或离婚证(离婚后注明未再婚); 3、如已婚,需提供配偶有效身份证件、户口本、结婚证; 4、借款人收入证明(连续6个月工资收入证明或地方纳税证明); 5、房产(房屋)所有权证和土地使用证两份;房屋抵押消费贷款房产要求: 1、 被抵押房屋的年限不得超过十年。 2、被抵押房屋面积不少于70平方米。 (注:以上要求可适当放宽) 住房按揭消费贷款额度: 1、贷款额度:最低贷款额度为5万元,最高贷款比例不超过抵押房屋评估价的60%; 2、贷款期限:最长30年; 3、贷款利率:实行同期低抵押贷款利率; 4、还款方式:每月还本付息和每月等额本息

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