武汉个人房产抵押消费贷

1、武汉个人房产抵押消费贷款：去银行用自己的房子抵押个人消费贷款！对房子有什么要求？

以下四类房地产不能申请抵押消费贷款 1、 贷款未结算的房地产 消费贷款抵押的房地产必须是无抵押的房地产。如果是抵押不动产或不动产处于抵押状态，则银行对该不动产已有其他权利。如果房产再抵押，银行是不允许的。因为两家银行不能同时拥有同一财产的其他权利。如果贷款没有还清，再融资就叫同名再融资，现在央行已经禁止操作。 2、部分购买的公房。购买的公房不能申请按揭消费贷款有两种情况。一是购买的公房不能提供购房合同或购房协议。因为如果购房合同中有原单位有购房权的条款，银行就不能取得其他的权利，银行也就不能经营抵押消费贷款了。另一种是不能提供中央产房挂牌证明的中央产房。因为这样的房地产不能上市交易，银行也不能获得其他权利，即银行没有抵押权，所以不能经营这项业务。 3、搬迁5年以内的经济适用房，按经济适用房或纯经济适用房管理。根据目前国家政策，5年以下的不能上市交易，银行也不能取得其他项目。权益证明，所以不能申请按揭消费。 4、无房产证的小产权房。对于小产权房，如果居民没有取得房产证，则只有该房产的使用权，没有所有权，即不能处分该房产，因此该类房产无法列出。对于交易，不可能去建委找抵押品，更别提申请按揭消费贷款了。

2、武汉个人住房抵押消费贷款：如何在武汉获得住房抵押贷款？

你想用这房子贷款吗？贷款金额取决于银行的评估结果。住房按揭消费贷款： 1、在武汉具有合法居留身份，具有完全民事行为能力； 2、身体健康，有稳定的职业和收入； 3、无不良信用记录； 4、男性现年龄加贷款年限不超过55岁，女性现年龄加贷款年限不超过55岁。住房抵押贷款消费贷款所需资料： 1、借款人有效身份证、户口簿； 2、婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需提供法院民事调解书或离婚证（离婚后注明未再婚）； 3、如已婚，需提供配偶有效身份证件、户口本、结婚证； 4、借款人收入证明（连续6个月工资收入证明或地方纳税证明）； 5、房产（房屋）所有权证和土地使用证两份；房屋抵押消费贷款房产要求： 1、 被抵押房屋的年限不得超过十年。 2、被抵押房屋面积不少于70平方米。 （注：以上要求可适当放宽） 住房按揭消费贷款额度： 1、贷款额度：最低贷款额度为5万元，最高贷款比例不超过抵押房屋评估价的60%； 2、贷款期限：最长30年； 3、贷款利率：实行同期低抵押贷款利率； 4、还款方式：每月还本付息和每月等额本息