武汉房产抵押贷款能贷多少年？

1、武汉房产抵押贷款可以贷多少年？ :房产按揭贷款一般期限是多久？

如果是新房按揭，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。申请房屋按揭贷款，借款人提供的房屋必须符合银行按揭贷款要求。如果借款人的房屋不符合银行的按揭贷款条件，则无法办理。以下是银行规定的抵押条件：一是具有合法身份；第二、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；第三、有合法有效的购房合同；四、有新购房 如果房子是**额抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄小于10年，首付不少于总价的30%购买的房屋已准备好或已付款；第五套房已购买并办理抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用于抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄未满10年；六是能够提供贷款银行认可的有效担保；第七贷行规定的其他条件。

2、武汉房产抵押贷款可以贷多少年？ :我用房产证抵押贷款。可以借几年？

最多可以贷30年。

但是，银行通常不会这么长时间这样做。他们必须根据房地产的年龄来决定是否贷款以及贷款多长时间。做房地产十几年都难。贷款公司可以这样做大约 15 年。房产越老，贷款期限越短。基准利率为每年5、31、每三年5、4、每五年5、76、每六至三十年5、94、贷款到期后，理论上是可以用房产再次借款的，但考虑到还款后房子的长短，可能就不能办理了。

按揭贷款一般有10年、15年、20年，最长的25年。 30年是非常罕见的。在按揭金额上，房屋一般在60%左右，**的70%不给。公共建设约占50%。公建的抵押时间短，一般是三年，还得加息，10或30、视情况而定。如果没有个人财产可以抵押，你可以找一个值得信赖的亲戚或朋友，用他们的财产抵押贷款。第三方抵押的抵押贷款利率会低于抵押个人财产的抵押贷款利率，需要抵押人和借款人本人签字。抵押人和借款人的年龄不得超过60周岁。当然，50多年以后，一般都不是特别容易借到的。同时，银行也在考虑收入和信用。

拓展资料

房产证抵押贷款是指借款人以购买的房屋等有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三方为贷款提供担保并承担连带责任的贷款。责任。它是由购房合同、房屋抵押协议和房屋抵押贷款合同连接起来的三角关系。

房地产抵押贷款实际上是指以客户现有商品房为抵押，可以上市流通的银行贷款类型。与二手房贷款和一手房贷不同，客户已经拥有房地产，而不是即将拥有。按揭住房贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规明令禁止的用途。例如，房地产和股票投机是不允许的。要求按揭贷款用途应当专款专用，接受贷款机构和监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。

贷款人的条件：

一、具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期时的实际年龄一般不超过65岁；二、常住和固定住所；合适的工作和稳定的收入来源，以及按时偿还贷款本息的能力； 3、愿意并能够提供贷款人批准的房地产抵押贷款；第四、房地产共有人承认其相关借款和担保活动，并愿意承担相关法律责任。

抵押物条件：

该房屋产权清晰，符合**规定的上市交易条件。无需其他抵押即可进入房地产市场；房屋年龄（从房屋竣工之日算起）+贷款期限不得超过40年；按揭房屋不列入当地城市改建拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证；抵押的所有者可以是借款人或其他人。以他人所有的不动产作为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人以其不动产为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或者其他不动产共有人在贷款人提交的材料上签字：

借款人需要提供的材料包括：身份证、户口本；个人收入证明（加盖公章）；单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶的身份证、户口簿；房屋所有权证原件及复印件，购房协议原件；房屋所有人和共同所有人同意抵押的公证和贷款用途证明。