武汉二手房房产抵押贷款

1、武汉二手房房产抵押贷款：武汉住房抵押贷款条件

您好，住房抵押贷款要求房子在20年以内；它必须具有强大的流动性。抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。 “房龄+借款人年龄”一般男性不超过65岁，女性不超过60岁。

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效身份证件；

3、有稳定合法的收入来源；

4、抵押的房产有房产证，产权清晰，可以挂牌交易；

5、银行规定的其他条件。

需要以下文件：

1、房屋所有权证；

2、鉴定报告；

3、房地产抵押银行贷款合同；

4、抵押人身份证（留下原件核对正确身份证）；

5、其他相关材料。

流程：受理注册1天，初审2天，审核1天，批准3天，验证1天，缴费发证1天，备案。

以上回答由容联伟业提供，请参考。

2、武汉二手房房产抵押贷款：如何在武汉申请二手房贷款？

如何申请二手房公积金贷款

1、签订《支付协议》

购房者身份证明原件复印件及夫妻双方住房公积金账号复印件；房屋**人应携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《地契证》及身份证原件及复印件到住房公积金管理处办理。中心，在住房公积金管理中心核实购房者符合住房公积金贷款条件后，买卖双方签订《支付协议》，进行贷款资金划转。

2、委托评估

贷款申请人委托住房公积金管理中心批准的房屋评估机构对转让的房屋进行评估并出具评估函。

3、房屋过户

房屋买卖双方到房产登记部门办理房屋过户手续，签订《房屋买卖合同》，与税务征管中心办理契税缴纳手续，并在转让后获得契约证书。

4、贷款申请

借款人申请人应将上述公积金贷款材料填写《个人住房公积金贷款申请表》，到住房公积金管理中心办理贷款面谈记录。

5、贷款审批

住房公积金管理中心负责对贷款申请人的贷款申请进行初审、审查和审批。

6、签订借款合同

签订借款合同，办理保险公证手续。

7、办理住房抵押登记

借款申请人携带贷款合同到受托银行，经批准加盖公章后，送证申请中心办理住房抵押登记手续，并向住房公积金管理中心提交受理通知书。

8、贷款发放

住房公积金管理中心收到按揭《其他产权证》后，通知受托银行发放贷款。

9、还款

借款人应按照借款合同按月还本付息。

10、合同终止

借款人还清贷款本息后，贷款合同终止，受托银行出具贷款结算凭证，贷款人向住房公积金管理中心取回抵押（组合贷款）委托银行）项目权证”，并到房产登记部门办理房屋抵押注销登记。

由此可见，无论您是买新房还是买二手房，可以贷款买房，贷款买房就是把房子当做抵押，每个月按照步骤把贷款还给银行，公积金贷款是大多数购房者的**。毕竟公积金的利率还是比较低的，用公积金买房还是比较划算的。