住房抵押贷款是指借款人购买商品住房抵押贷款，贷款银行为借款人提供一揽子资本服务，以满足他们购买住房、停车位、大量耐用消费品、汽车和住房装饰等人民币贷款的需要。个人如何向银行借钱？哪家银行最适合放贷？
新住房贷款的最长期限不超过30年，二手房不超过20年；贷款金额为住房评估价值的70%；贷款利率按中国人民银行同期规定的同等级贷款利率执行，基准年利率为5.94%。
按揭条件：
房子的长度在20年之内；这所房子的大小因银行而异；住房要有很强的实现能力；一般需要商业住宅、公寓、商店、办公楼。
申请贷款的基本条件：
1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的人；
2.持有有效身份证件；
3.有稳定和合法的收入来源；
4.抵押房地产拥有房地产证书，产权清晰，可以上市流通；
5.银行规定的其他条件
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