青山房产抵押贷款：如何将房屋抵押给银行贷款？

每个人都有点不愿意把房子抵押到银行贷款，但他们什么也做不了。有些人把房子抵押给银行贷款，有些人是因为生意的周转，有些人是因为个人消费。今天，让我们找出如何把房子抵押给银行。

一、房地产抵押用于企业经营

需要准备材料：借款人身份证、婚姻状况证明、账簿、房地产证书正本、复印件、银行水、大型资产证书等；还需要提供公司营业执照复印件，加盖公章、章程、公司近1~3年财务报表、企业银行水、经营业务或融资目的等。

配额：最高金额可适用于房地产评估价值的70%。

利率：根据银行政策和借款人的资格，基准利率上调20%以上。

年数：正常是在五年内还清。

二、供个人消费的按揭财产

需要准备的资料：借款人身份证、婚姻状况证明、帐簿、房地产证书正本和复印件、银行自来水、大型资产证明、个人消费使用证明。

利率：抵押财产用于个人消费时，基准利率一般执行或浮动10%。

年数：正常是在十年内还清。

三、购买商品房的抵押房地产

需要准备的资料：借款人身份证、婚姻状况证明、账簿、房地产证书正本和复印件、银行自来水、大型资产证明，还要注明购买商品房合同。

四、按揭银行贷款程序

1、在银行营业厅开立活期存款账户；

2.请按要求填写贷款申请表，并按照银行的指示提交申请表格和其他所需材料；

3.银行代理人或指定律师会在家中探访你，以调查你所提供资料的真实性、合法性及完整性；

4.经银行批准后，通知您审批结果，同时与您签订贷款合同；

5.酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.最后，银行将贷款直接转入合同中商定的账户；

7.借款人应记得按照贷款合同的规定偿还本金和利息。