教你看清青山房产抵押贷款的方法

随着央行提高银行住房贷款利率，消费者购买房屋以选择偿还贷款的方式变得非常重要。如果你掌握了房地产抵押贷款方面的一些技能，不仅贷款处理的速度会加快，效率也会提高。

第一，各银行的房地产抵押贷款利率各不相同，银行对申请人的要求也各不相同。

(1)比较银行的贷款金额和期限，以满足自己的需要。

(2)看看贷款的渠道。例如，贷款公司，由于贷款公司和银行之间的长期伙伴关系，以及对银行系统的了解，根据情况为您量身定做合适的贷款方案，可以更好地满足您的需要。你也可以和你的家人讨论什么样的贷款对你更有好处。如果你对按揭产品知之甚少，也就是说，当你不能比较各种产品的优缺点时，你可以在网上咨询JF的融资策划人，让他根据你的情况向你推荐几种产品，这样也会节省时间。

(3)要了解贷款利率的优惠条件，我相信我们对此更感兴趣，当然贷款利率越小对贷款人更有利，除了统一的贷款利率外，银行还可以决定贷款利率波动在基准利率的0.9到4倍之间，而银行根据借款人信用评级给出的贷款利率是不同的，如果你是省级分行的VIP客户，不要忘了行使你的权利。同时，银行存款越多，贷款就越优惠。

(4)公积金贷款：各地的公积金贷款上限与公积金贷款不同。公积金贷款总额一般不得超过贷款的70%。也就是说，只要你需要支付第一笔房款，你一般可以申请公积金贷款，公积金贷款一般需要良好的信用，以前是全月定金哦。一般规定在公积金存款超过2年。公积金贷款的金额与你的收入能力有关。一般要求每月还款不应超过你收入的50%。买房时，不能收回公积金，因为公积金配额是零，即不能申请公积金贷款。

第二，使用房地产抵押贷款技巧。支出时间越短，利息就越少。例如，一年还款超过半年利息。

最后，选择一种合理的方式来偿还房地产抵押贷款。如果是一年(包括一年)贷款，你可以选择一次偿还本金和利息。此外，房地产抵押贷款偶尔可以分为每月支付利息、任意还款、每月本金和利息相等、每月本金支付和其他偿还方式。在网络上有一个贷款计算器，通过它你可以计算出利息总额，为你的贷款决策提供参考。