农村的房屋是否也能做汉阳房产抵押贷款？

住房抵押贷款，一般是指借款人以拥有或第三方财产作为抵押，并以稳定的收入分期付款方式向银行偿还本金和利息，目前，商品房可以做住房抵押贷款，但是，农村宅基地住房也可以用作住房抵押贷款吗？

在宅基地上抵押房屋是有效的，但土地是集体拥有的，抵押的效力不能和房屋占用地区的宅基地使用权一样，一旦债务人不能还清债务，债权人只能将抵押房屋的建筑材料作为动产清偿。因此，如果可以提供其他担保，在正常情况下，宅基地上的房屋不应用作抵押品。

农村宅基地抵押贷款的相关程序：

1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁，有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款的本金和利息。愿意并能够提供贷款人批准的抵押，房地产联名所有人承认其相关贷款和担保行为，并愿意承担相关的法律责任。

2.不动产抵押条件：

房屋产权应当明确，按照国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不得进行任何其他抵押。抵押房屋不包括在当地城市改造拆迁计划中，有房地产部门和土地管理部门出具的房地产证书和土地证书。抵押的所有人可以是借款人本人或其他人。

他人拥有的财产抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以房地产为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或者其他财产共有人签名。

3.贷款人提交的资料：

借款人提供的资料有：身份证、户口簿、个人入息证明(需加盖单位公章)、个人单位营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证书、经业主和共同所有人同意的按揭申请以及贷款使用证明。

4.贷款的数额、期限和利率：

房地产抵押消费贷款的起点为5000元，较高金额不得超过抵押房地产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长不超过10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于按照合同的规定偿还本金和利息。

5.贷款处理时间和周期：

被委托人抵押的房地产，由评估机构评估，并出具评估报告。经审核后，银行根据借款人的资格、申请的贷款金额、评估报告和律师意见，确定贷款金额和贷款期限，并在房业局办理抵押登记后，借款人可以获得贷款。