汉南经济适用房贷款的流程

舒适住房是指具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的特点。它是指相对于市场价格比较适中的商品房，能够适应中低收入家庭的承受能力。那么，舒适的住房可以申请抵押贷款吗？跟汉南贷款多了解一下吧！

舒适住房是由国家照顾的房屋，房价相对较低，所以舒适住房在五年内不能抵押，需要五年才能弥补差额，将差额转化为贷款产品房，才能申请贷款。

舒适的房屋按揭程序：

第一步：申请

(一)购买商品房或者舒适住房的，在与销售单位签订购房合同时，应当按照该表在销售单位领取"住房公积金贷款申请批准表"，并准备有关资料，确定贷款金额；

(二)、自建、自修房屋的，应当根据土地和规划管理部门的批准文件，向长春市住房公积金管理中心申请贷款；

(三)、购买拥有全部产权的私人住房(即二手房)的，应当向长房置换担保有限公司提出申请。

第二步：审查

销售单位或者担保公司应当将借款人的资料连同购货合同、定金收据等材料报送市住房公积金管理中心审批。

第三步：签订贷款合同

经住房公积金管理中心审批后，通知借款人与银行签订贷款合同，并办理合同公证、抵押保险等相关手续。

第四步：保证

一、开发商与中央签订的"住房公积金贷款合作协议的开发商建造的商品房或者舒适住宅，在房屋正式办理抵押手续前，应当为借款人承担分期连带责任担保；

二、持房地产证书和土地证书购买二手房的，应当直接到市房地产交易中心抵押贷款登记部门办理抵押登记，并向产权登记认证中心办理其他住房证的办理手续；

三、购买有产权证或者无土地证书的二手房的，由担保公司承担担保责任。

第五步：银行贷款

借款人办理上述手续后，中心应当向受托银行发出发放贷款的书面决定，并将贷款情况通知银行。

第六步：偿还

借款人应当按照贷款合同约定的月还款额，每月向银行偿还。

以上就是小编为你讲述的相关知识，有什么问题可以联系相关工作人员。