房地产按揭贷款在目前的贷款市场中,成功率是最高的,但通常对借款人和房地产的要求都比较高,让很多人望而却步,下面硚口贷款要告诉大家房地产抵押贷款的程序?
按揭贷款的办理手续通常如下:
一、办理个人房地产抵押贷款的借款人必须具备下列条件:具备完整的民事行为能力;能够提供有效的身份证明、居留证、结婚证、收入证明;良好的个人信用;贷款的合法使用;有稳定的工作和收入;有能力全额按时偿还;拥有符合银行要求的财产作为抵押品。
二、在符合上述规定的情况下,借款人可向银行申请贷款,并提交其有效身份证、帐簿、居留证明、抵押财产所有权证书、抵押同意证书、抵押评估证书、收入证明书或税务证明等。
三、收到借款人提交的申请和贷款信息后,银行审批;经审批后,借款人和银行签订贷款合同,办理抵押登记、保险等手续;其次,将贷款金额转入合同约定的账户;最后,借款人按时偿还贷款。
简单地说,办理房地产抵押贷款的过程是:办理抵押登记手续--银行标记登记后,分行盖章、盖章,房地产证连同抵押贷款合同一并返还借款人。
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