用别人的房产证来处理抵押贷款吗？

办理房地产按揭贷款有很多限制，除了贷款人的要求外，对房屋也有限制。许多借款人没有自己的房子，但也想申请大量贷款，有这样一个问题：你能用别人的财产证书来处理抵押贷款吗？

办理按揭贷款的条件

1.房屋年龄不足15年；

2.无债务争端；

3.产权明晰，有房地产证书和土地使用证；

4.房子在武汉。

以上所述均未提及使用他人的物业证贷款，你可否使用他人的物业证明书处理按揭贷款？

事实上，抵押财产的所有人可以是借款人本人或者其他人，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其房地产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产共同拥有人签字。

相反，未经他人授权，私自领取他人住房抵押贷款证书，伪造他人签名，与金融机构签订"抵押担保贷款合同"的，应当视为无效。

以上就是小编为你讲述的相关知识，有什么问题可以联系相关工作人员。