办理武汉银行住房贷款时应注意的事项

很多人需要安顿下来买房，但是买房的成本仍然比较高，所以很多人会选择去银行办理贷款买房，所以在处理银行住房贷款时，我们应该注意些什么呢？

办理武汉银行住房贷款时应注意的事项如下：

1.有不良记录的人不能借钱

如果出于某种原因，无论是有意还是无意，申请人都在银行信贷黑名单上，那么无论是哪种方式，他都不能向银行成功借款。

2.没有住房证书的住房不得出借

即使有很多房地产资产，但如果没有住房证书，就不能到评估公司申请评估，房屋管理部门不申请抵押登记，所以无证住房不能评估贷款。

3.未支付的土地转让付款

建在这种土地上的房屋，由于不缴纳土地出让金，就像集体土地上的房屋一样，房屋管理部门不申请抵押登记，所以不能借款。

4.非常老的房子

住房年龄很旧，住房建设时间较早，有的甚至属于危险房屋系列，这种银行部门部门有不放贷的规定，不能向银行借款。

5.拆毁房屋

这样的房屋地方房屋管理部门已经冻结了物业档案，不能申请价值评估，房地产部门也不申请抵押登记，所以不能向银行借款。

6.申请贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储备余额支付住房基金，城市的公积金账户余额将影响未来的公积金贷款数额，最好不要轻易使用。

七、贷款第一年不提前偿还。按照公积金贷款的有关规定，部分提前偿还应当在还清贷款一年后进行，偿还金额应当超过六个月的还款额。

8.贷款很难偿还。别忘了找到你身边的银行。当你在贷款期间偿还贷款的能力下降，很难偿还时，不要强迫它自己偿还。工行客户可以向工行申请延长贷款期限。经银行调查属实，如果工行未能偿还拖欠贷款的本金和利息，工行将接受你延长贷款期限的申请。

9.别忘了通知贷款后租房的义务。在贷款期间租赁抵押房屋时，必须书面通知承租人抵押贷款已经抵押。

10.还清贷款后，不要忘记取消抵押。当你付清了贷款的全部本金和利息后，你可以用银行的贷款结算单和其他房地产抵押贷款的房地产产权凭证，注销抵押到房地产所在地的地区和县的房地产交易中心。

11.不要丧失贷款合同和借方。申请抵押贷款、贷款合同和银行与你之间的借方都是重要的法律文件。贷款期限可长达30年，作为借款人，你应该妥善保管你的合同和借方。

以上就是武汉银行住房贷款为你讲述的相关知识，有什么问题可以联系相关工作人员。