武汉房产证抵押贷款要多久，武汉房产证抵押贷款流程是什么？

武汉房产证抵押贷款程序：

1齐备材料，包含夫妇彼此身份证号码户口簿结婚证书房产证买房合同或税票

个人帐户近期大半年的银行流水账单银行对账单

2.向金融机构办理贷款，填好贷款申请书

3.金融机构考评你的材料，会电話核查你的信息内容

4金融机构愿意批贷，你与金融机构的人一起房产局做预告登记办理手续

5金融机构拿房屋他项权证，下款。

抵押贷款，别称“抵押放款”。就是指一些国家银行选用的这种贷款还款方式。规定借款人出示必须的抵押物做为贷款的贷款担保，以保证贷款的期满还款。抵押物通常为便于储存，不容易耗损，非常容易卖掉的物件，如商业票据、单据、个股、房地产业等。贷款满期后，假如借款人不按时还款贷款，金融机构有权利将抵押物竞拍，用竞拍所得款还款贷款。竞拍款偿还贷款的账户余额偿还贷款人。假如竞拍款不能偿还贷款，由贷款人再次偿还。

抵押贷款又分最大额度质押与传统式质押方式二种，最高额抵押，就是指质押人和质权人协议书，在最大债务额底限内，以质押物对必须期内内持续产生的债务作贷款担保，是不同于传统式质押规章制度的新质押规章制度，它与传统式质押规章制度对比，差别取决于：

(1)最高额抵押所贷款担保的债务为不确定性债务;

(2)最大额度质押所贷款担保的债务一般 为未来的债务;

(3)最大额度质押务必预订最大限额外负担;

(4)最大额度质押权不随主债务的迁移而迁移。最大额度质押权尽管比传统式质押权的更具备自觉性，但最高额抵押权仍属担保物，其开设方法，法律效力与传统式质押权并无不同之处。