武汉办理房地产抵押贷款必须澄清的三个问题

房地产按揭贷款是最常见的按揭贷款方式，它不仅额度高，而且期限长，使用范围广，成功率最高，深受社会各界的青睐。目前，虽然处理房地产抵押贷款的人越来越多，但许多人对此仍有很多疑问，武汉房产抵押贷款告诉你，处理房地产抵押贷款时必须澄清三个问题。

针对目前的情况，编者作了以下总结，武汉房地产抵押贷款的处理必须澄清以下三个问题：

1.抵押财产必须以我的名义存在吗？

据了解，申请抵押的房地产可以是我自己的名义，也可以是他人的名义。但是，如果借款人以他人的名义使用该财产作为抵押，借款人必须征得房地产所有人的同意，另一方必须发出同意抵押承诺，否则抵押无效。

2.能否将所有房地产抵押以处理房地产抵押贷款？

虽然以房地产作为按揭贷款很容易，但并非所有物业都能处理房地产按揭贷款，例如尚未结清的房地产、小型产权房、适用于5年以下的经纪公司，其中有些已购买了公共住房等。

3.房地产抵押贷款的金额和期限是多少？

房地产抵押贷款的金额由贷款机构根据借款人的资格和房地产估价等因素来确定，但最高金额可达房地产估价的70%，最长的贷款期限一般为10年，但要注意的是，抵押贷款的年龄最好不超过20年，超过20年的贷款数额较小，更有可能因其实现能力低、可变现价值低而被拒绝。

以上就是武汉房产抵押贷款为你讲述的相关知识，有什么问题可以联系相关工作人员。