如何办理武汉汉阳房产抵押贷款？

在中国，对大多数人来说，他们必须拥有一套房子。由于买房，很多人已经走上了还清抵押贷款的道路。如果此时需要一些流动性，抵押贷款仍在偿还中，你还能用抵押贷款申请贷款吗？

什么是第二抵押？

简单地说，借款人仍在偿还抵押贷款，即为住房抵押贷款提供资金。在大多数情况下，商业银行或其他第一抵押贷款银行一般不支持或处理次级抵押贷款业务。

原因也很简单，即贷款人以前抵押房屋时，已经抵押了房屋的权力，而另一项权利是贷款银行，如果借款人付不起偿还费用，该房屋将由贷款银行执行。

有哪些机构可以同意申请二次住房抵押贷款呢？

一些私营金融机构或其他贷款机构通常可以办理住房次级贷款。这些机构办理第二笔贷款时，将已通过担保公司或其他有关机构抵押的房屋转让或赎回，并结清拖欠的住房第一笔贷款，以实现住房抵押。

这里也给你一个提醒，在贷款机构或私人机构进行次级贷款时，我们必须查明该机构的真实性，以确保交易能够以零风险完成，以避免财产损失。

如何计算次级贷款金额？

以贷款额计算，第二配额是由房屋价值、按揭利率，以及原来贷款所欠的款额决定的，以按揭利率乘以按揭利率减去欠款后，即可借入的资金数额。

办理第二笔贷款要注意什么？

1.抵押住房应当取得产权证书

拖欠未还清的房屋，实际上属于贷款银行所有。未取得房屋产权证明的，贷款人不能申请住房抵押登记。

2.资金的用途是明确的

住房抵押贷款，需要有明确的资金使用，不能在法律禁止的地方使用，如果非法使用贷款资金，一旦被银行发现，贷款很可能被收回。

3.信贷应符合条件

住房抵押贷款，可以说是非常重视信用的使用者，如果信用不好，银行就很难接受贷款申请，或者只愿意提供较低的金额，即使房产有足够的价值，也不会有帮助。

以上就是武汉汉阳房产抵押贷款为你讲述的相关知识，有什么问题可以联系相关工作人员。