新洲房屋贷款的最佳方式是什么？

我们周围的大多数人都以等额本息还贷。当银行申请贷款时，银行没有说任何其他还款方式。其实，还有另省钱的方法，就是等额本金。我们来谈谈等额本息还款吧。让我们看看偿还房屋贷款的最佳方式是什么？

一、等额本息还款

等额本息还款是将您的贷款金额和利息平均除以贷款期限，然后每个月的还款金额相同。这种还款方式据信是购房者熟悉的，因为这是大多数人偿还房贷的方式。比如20年贷款100万元，下个月贷款7485.2元。每月还本付息7485.2元，其中利息5458.33元，本金2026.86元，也就是说，前10年还本付息多为利息，本金占比很小。如果提前还款，10年后的还款基本上是本金，所以意义不大。

二、等额本金偿还。银行不会主动提出这种还款方式，基本上只会提出前者。20年贷款100万元，下月还9625元为例。月还款额比等额本金多2140余元，其中本金4166.67元，利息5458元。但从第二个月起，只需归还9602.26元。因为上个月还本付息4166.67元，这个月的利息需要重新计算，所以要少付23元。那么还款压力就越小，如果需要提前还贷，这样不仅可以少付利息，而且在提前还贷的时候还能省下不少利息。

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