江汉个人住房贷款基本知识

很多人对个人住房贷款并不陌生，人越年轻，对购房贷款的需求越积极，对于个人住房贷款，在申请贷款前有很多知识需要了解，今天将这些零散的基本知识点归纳为个人住房贷款基本知识的收集，希望能给广大购房朋友带来一些帮助。当然，在收集个人住房贷款的基本知识时，首先要介绍的是个人住房贷款的含义。

一、什么是个人住房贷款

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的购买普通住房自用的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期无力偿还贷款本金和利息的，贷款人有权依法办理抵押或者质押，或者担保人承担还本付息的连带责任。

由于个人住房贷款是个人住房贷款的基础知识的集合，因此有必要向每个人介绍个人住房贷款的类型。

二.个人住房贷款的类型和用途

个人住房贷款有三种：自筹个人住房贷款、委托个人住房贷款和个人住房组合贷款。

什么是自负盈亏的个人住房贷款？

自筹个人住房贷款是指银行向城镇各类住房的购买、建造和检修的自然人发放的贷款。这类贷款银行的利率较高，但贷款金额和期限限制较小。

)受委托的个人住房贷款是什么？

委托个人住房贷款，又称个人住房公积金贷款，是银行接受住房公积金管理部门的委托，以职工支付的住房公积金存款为主要来源，按照规定的要求，在购买、建设、大修各类住房贷款时，按时足额支付住房公积金的职工。

个人住房组合贷款是什么？

个人住房组合贷款是指借款人同时发放的委托个人住房贷款和自筹个人住房贷款。个人住房组合贷款由两个独立的贷款品种组成，抵押品相同。鉴于贷款主体、资金来源和利率不同，需要分别签订贷款合同。

三.个人住房贷款的使用和特点

(1)个人住房贷款的使用

个人住房贷款的目的是让借款人支持中国内地城镇居民购买、建造和改造各种类型的住房。

(2)个人住房贷款的特点

个人住房贷款具有贷款金额大、期限长、利率优惠、担保形式多样等特点。

武汉住房抵押贷款在个人住房贷款基础知识收集中的含义，抵押贷款是指以房地产开发企业为抵押购买住房的房地产开发企业担保的个人住房担保贷款。