武汉洪山房产抵押贷款人申请自置居所保证的条件

对大多数朋友来说，担保人的概念应该是陌生的，更熟悉经常放贷的借款人，而今天要介绍的是与担保密切相关的购房担保。如果你想要在申请人的担保类型，你必须知道贷款人需要满足申请购房担保。

首先，让我们知道什么是购房担保。这是了解借款人申请购房担保所需条件的前提。住房购房担保公司是指按照建设部和中国人民银行颁发的"住房购房担保管理试行办法"设立的住房购房担保公司的行为，借款人不能满足贷款人要求的，与贷款人签订担保合同，与贷款人签订担保合同，为借款人申请个人住房贷款提供连带责任担保。

贷款人申请自置居所保证的条件大致如下：

1.具有完全民事行为能力；

2.有正式户籍帐户或在城镇有效居住的身份证；

3.收入来源稳定，没有不良信用记录，有偿还贷款本金和利息的能力；

4.已订立合法和有效的购销住房合同；

5.购房已全额支付定金；

6.贷款人和担保公司规定的其他条件。

如果你符合贷款人申请购房担保的条件，那么你很有可能申请担保，但为了不被欺骗，认为有必要进一步向你介绍担保公司的正式组织形式，以避免每个人都被欺骗。

一、担保公司的资金主要来自政府预算、资产配置和房地产骨干企业的股票认购。贷款货币形式的实物资本应存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行或其他发行担保公司担保的个人住房贷款的银行。

二、贷款人不得持有担保公司股份，其工作人员不得在担保公司兼职工作。

三、原则上，一个城市只有一家担保公司，为行政区域内的城市居民服务。一般来说，县(区)不设担保公司，有大量个人住房贷款的县(区)可以设立担保公司的分支机构。

四、担保服务费用标准报同级价格部门批准。担保服务费由借款人向担保公司支付。

五、担保公司应当设立内部监督机构，负责对内部担保的经营条件进行监督。