农村住宅能够办理银行贷款吗

农村住宅能够办理银行贷款吗

以前有有关要求表达，农用地、房基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权证不可抵押。换句话说，依照这一要求的叫法，农村住宅是不可以用于作抵押申请贷款的，但这类禁制已经被摆脱。

中国人民银行公布乡村“两权”(乡村土地承包的承包权和农户住宅财产权利)抵押贷款示范点方法。该方法将在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等57个试点县(市、区)行政区各自临时调节执行。

另一个，以农户住宅使用权及所占宅基地使用权作抵押办理贷款的贷款人，应考虑下列标准：

1.具备彻底民事行为;

2.有着优良的个人信用记录;

3.作为抵押的房屋产权和宅基地使用权沒有所有权异议，并有着有关部门授予的产权证明，且未纳入征收土地、动迁范围之内;

4有固定不动的定居场地;

4.所属的集体经济组织出示书面形式同意书;

6.以现有农户住宅抵押的，还需共许多人出示书面形式同意书。