洪山房产抵押贷款帮你搞定房产抵押贷款！

许多人对资金的需求很大，但以个人信贷方式申请贷款的资金对借款人的资金周转是不够的，因此只能提供房地产抵押贷款。那么，如何办理一套住房抵押贷款呢？

第一步：了解房地产抵押贷款的贷款条件

(一)借款人提供的房地产所有权由共同所有，并提供房地产同意书抵押贷款的书面同意；

2.房地产应符合贷款银行的规定，房屋的年限和面积应符合要求，因为评估公司应从这些方面进行评估；

3.房地产在抵押贷款中的原始还款时间越长，或原贷款占房地产价值的比例越低，新贷款的金额就越高。

第二步：了解按揭贷款金额、利率、期限、还款方式、办理时间

1.配额-房地产抵押贷款最多可贷出70%≤120%。配额确定是指银行在评估机构提供评估报告后确定的金额；

2.利率-贷款利率通常以中央银行的基准贷款利率为基础，现在银行的最新基准年利率为4.9%；

3.期限--房地产抵押贷款一般为10年、20年和30年，贷款期限是根据借款人的需要选择的。

4.偿还方式-最常见的偿还方式：(1)等额本金和利息法，(2)等额本金法；

5、办理时间--(1)手头财产证明：10天-15天；(2)房地产抵押：18天-30天。

第三步：申请这笔贷款需要提供什么信息？

1.财产资料：房地产证书、土地使用证；

2.身份证：身份证、户口簿、结婚证；

3.工作证明和经济收入；

4.过去六个月的银行水费账单。

第四步：了解贷款费用

根据贷款要求，借款人需要支付抵押登记、公平费用以及评估费用以及其他费用。