洪山房产抵押贷款帮你搞定房产抵押贷款!

2020年2月7日14:43:45 评论 163

许多人对资金的需求很大,但以个人信贷方式申请贷款的资金对借款人的资金周转是不够的,因此只能提供房地产抵押贷款。那么,如何办理一套住房抵押贷款呢?

第一步:了解房地产抵押贷款的贷款条件

(一)借款人提供的房地产所有权由共同所有,并提供房地产同意书抵押贷款的书面同意;

2.房地产应符合贷款银行的规定,房屋的年限和面积应符合要求,因为评估公司应从这些方面进行评估;

3.房地产在抵押贷款中的原始还款时间越长,或原贷款占房地产价值的比例越低,新贷款的金额就越高。

第二步:了解按揭贷款金额、利率、期限、还款方式、办理时间

1.配额-房地产抵押贷款最多可贷出70%≤120%。配额确定是指银行在评估机构提供评估报告后确定的金额;

2.利率-贷款利率通常以中央银行的基准贷款利率为基础,现在银行的最新基准年利率为4.9%;

3.期限--房地产抵押贷款一般为10年、20年和30年,贷款期限是根据借款人的需要选择的。

4.偿还方式-最常见的偿还方式:(1)等额本金和利息法,(2)等额本金法;

5、办理时间--(1)手头财产证明:10天-15天;(2)房地产抵押:18天-30天。

第三步:申请这笔贷款需要提供什么信息?

1.财产资料:房地产证书、土地使用证;

2.身份证:身份证、户口簿、结婚证;

3.工作证明和经济收入;

4.过去六个月的银行水费账单。

第四步:了解贷款费用

根据贷款要求,借款人需要支付抵押登记、公平费用以及评估费用以及其他费用。

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