江汉房产抵押贷款对房产的要求

当手头资金短缺时，迫切需要流动资金和自己的房地产，我相信很多人会去金融机构办理房地产抵押贷款。你能借多少房贷呢？江汉房产抵押贷款告诉你。

首先，房子的楼龄很低，贷款也很高

为了避免风险，当金融机构为住房提供贷款时，它们通常对住房本身和贷款本身都有更严格的条件，考虑的一个重要因素是住房的年龄。一般情况下，抵押贷款房的建设时间在20年内越好，随着住房建设年限的延长，贷款比率也会相应提高。如果住房建设较老，那么借款人得到的贷款比例就会降低到。

房地产年龄已成为许多银行发放贷款的审计标准之一。一般来说，由于房屋的楼龄越长，升值和保存住房的空间就越小，一般来说，批准的贷款越少，就越有可能不放贷。

房地产地理位置好，贷款高

房屋的位置和面积也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏僻，面积小，贷款的比例一般较低。由于房产面积狭小，贷款能力差。

贷款人的年龄、个人信贷和还款能力

如果贷款人年龄较大，或信用不良或还款能力低，贷款数量越少，贷款甚至可能被拒绝。

贷款人有大量的贷款住房和少量的贷款。

如果贷款人贷款的房子已经是第二个或更多，那么贷款的数量也会减少，通常是30%左右的房地产，如果是严重的或甚至不贷款。

房地产属性

一般情况下，普通房屋的按揭最多是贷款物业估价的七成。如果是写字楼等商业楼宇，则贷款只能贷出物业估价的七成左右。