银行对个人房地产抵押贷款的要求是什么？

银行对个人房地产抵押贷款的要求是什么？今天武汉房产抵押贷款将概述个人房地产抵押贷款的一些具体要求。

对借款人个人房地产抵押贷款的要求：

就贷款人的年龄而言，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。

根据贷款人的经济需要，有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款的本金和利息，愿意并能够提供贷款人批准的抵押贷款。

抵押的所有人可以是借款人本人或者其他人。抵押人拥有的财产被抵押时，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其房地产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产共同所有人签字。

抵押房地产个人房地产抵押贷款要求：

对于按揭房地产年龄的要求，房屋的楼龄在30年内，面积超过40平方米，没有多余的住房需要。

抵押房地产的产权要求应当明确，按照国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通。

抵押房屋不包括在当地城市重建拆迁计划中，有房地产部门和土地管理部门出具的房地产证书和土地证书。

个人房地产抵押贷款应注意的事项是什么？

还款方式应注意，银行贷款还款方式分为等额本金偿还法和等本金偿还法：等额本金和利息支付的利息总额相对较多，但各期的还款压力相同，偿还压力更加平衡；同本金偿还的金额逐渐减少，虽然总利息支出低于同等本金和利息，但前期偿还的金额较大，应慎重考虑能否承担。

办理个人房地产抵押贷款时，必须注意完整的资料，要提交的资料有：身份证、帐簿、结婚证、收入情况、信用信息、抵押房地产证书和评估报告、贷款使用证明、银行规定的其他资料等。

按揭贷款一般可达七成至八成，如果是低谷按揭，贷款利率若要根据贷款人的全面情况而厘定，最合适的贷款利率须根据贷款人的全面情况而定。