武汉新洲房屋抵押贷款有哪些要求

贷款现在对每个人来说都是司空见惯的，不管他们买什么贷款都可以分期付款，对于那些用钱大的人来说，抵押贷款是最常见的方式之一，但是很多没有经验的人对住房抵押贷款有很多疑问，住房抵押贷款的要求是什么？

住房抵押贷款是指借款人以购买的房屋和其他有所有权的财产作为抵押或者质押的贷款，或者第三人为其贷款提供担保并承担连带责任的贷款。它是由购房购房合同、住房抵押协议和住房抵押贷款合同相联系的三角关系。

抵押贷款的要求是什么？

住房要求

1.房屋产权应当明确，按照国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不得做任何其他抵押；

2.房屋的期限(自房屋竣工之日起计算)和贷款年数不得超过40年；

3.抵押房屋不列入当地城市重建拆迁计划，有房地产部门和土地管理部门出具的房地产证书和土地证书；

贷款人的请求

在中国有固定住所，在当地城镇有永久住所(或有效证明)的中国公民，具有完全的民事行为能力，符合下列条件的，可以申请个人综合消费贷款。

(一)有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款的本金和利息；

(二)无违法行为和不良信用记录；

(三)可以提供经银行批准的有效权利质押担保，也可以以合法有效的房地产作为抵押担保或者具有赔偿能力的第三人担保；

(四)开立工行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款的本金和利息；

(五)银行规定的其他条件。

以上就是小编为你讲述的相关知识，有什么问题可以联系相关工作人员。