武汉房产证申请抵押贷款的条件

房产证抵押贷款是以房产证作为抵押，并向银行取得贷款，从而解决资金上的不足的一种抵押贷款方式之一。我们常见的是房产抵押贷款，很少知道房产证抵押贷款，那么用房产证抵押贷款能贷多少?

房产证申请抵押贷款的条件：

⑴ 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;

⑵ 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;

⑶ 有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

⑷房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

⑸ 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40 年;

⑹房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

⑺所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

借款人需要提供的材料：

⑴身份证、户口本;

⑵个人收入证明(加盖单位公章);

⑶所在单位营业执照复印件(加盖公章);

⑷结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;

⑸房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

⑹房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;

⑺银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定;

房产证抵押贷款的手续：

⑴贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;

⑵如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;

⑶接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;

⑷按照相关部门的要求办理抵押登记;

⑸最后，银行会将贷款打入你的专门账户;

房产证抵押贷款额度

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的最高额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)