武汉房产抵押贷款!这些细则不能忽视

一般来说，房子是抵押给银行的，银行贷款给你(收取一定的利息)，然后当你的贷款还清了财产归还给你，如果贷款不能改变或负担不起，房子就是银行！

个人消费贷款和房地产抵押贷款中的个人经营贷款

个人消费贷款是银行机构向个人消费者发放的购买耐用消费品或其他费用的贷款，可用于购买汽车、旅行、出国留学等。

个人经营贷款，顾名思义，就是以自己的房地产为抵押品，为商业目的获得银行融资，如投资、创业等。

请朋友注意，并非所有的房屋都可以用作抵押贷款银行贷款。首先，大多数银行都有一项强制性要求，即年龄在15岁以下，面积超过60平方米，贷款申请限额不少于300000(少数银行可能有不同的政策)。

房地产抵押利率的使用

个人消费贷款实行基准利率或上调10%

一、抵押房地产用于企业经营：

房地产抵押贷款金额：房地产抵押贷款的最高金额可适用于房地产估价值的70%，以供经营之用。

房地产抵押贷款利率：根据银行政策和借款人资格，基准利率上调20%以上

房地产抵押贷款年：通常少于五年

二、供个人消费的抵押财产：

抵押利率：当抵押财产用于个人消费目的时，基准利率一般执行或浮动10%

房地产抵押期：一般不超过十年

三、抵押财产用于购买商品房：

抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购买房屋，贷款利率已从最初的基准利率提高到1.1倍

抵押贷款寿命：贷款期限也被缩短，从最初最长的20年一般缩短到10年。