你知道房子可以抵押给银行多少年吗？

当长期需要大量资金周转时，住房抵押贷款是较好的方式。住房抵押贷款作为流行的抵押方式，具有数额大、期限长的优点。你知道这房子可以抵押给银行多少年吗？

对于抵押贷款的期限，通常较长的贷款可以长达30年。这主要取决于借款人的资格和选择银行的政策。由于资格和政策的不同，相对年限也会有所不同，所以如果你想延长贷款期限，借款人的个人资格会更好。

1、借款人的年龄

借款人的实际年龄加上贷款期限不得超过60岁；有共同借款人的，可以按照较年轻的年龄计算，房屋年龄和贷款期限之和不得超过40岁。

2、房产

不同的房产有不同的贷款年限，这里的房产包括普通住宅、商品房、厂房等，如普通住房的长期贷款为30年；商品房和两用住房的长期贷款为10年；对于私有产权转让住房和拍卖住房，长期贷款为20年。一般来说，普通住房的贷款年限相对较高。

　3、还款能力

申请贷款时，银行会要求贷款人提供收入证明和银行流量。收入证明可以直接反映借款人的还款能力。银行通常根据这些情况决定是否放贷。一般情况下，银行会要求借款人提供收入证明，证明每月收入是其每月还款和其他负债总额的两倍以上。