武汉洪山房产抵押贷款的误区

我不知道当我们第一次处理房地产抵押贷款时，他们是否陷入了什么误解？甚至那些已经申请抵押贷款的人也有一些他们不一定知道的误解。所以今天，编辑会告诉你这个问题，想知道更多关于房地产抵押贷款的误解，请继续看。

误区一：房子抵押后，这不是你自己的

很多人认为，当房屋抵押给银行时，并不是属于自己的，事实上，借款人把房子抵押给银行，仍然有权使用房子，当所有贷款都还清后，可以到有关部门解除抵押，但是，如果借款人在房子里还钱，房子就有被没收和拍卖的风险。

误区二：你只能抵押自己的房子

在办理按揭时，你无须以自己的名义将物业按揭。借款人亦可以另一人的名义将该物业用作按揭，但须取得另一方的同意，并须作出同意按揭承诺。

误区三：只要你能上市，你就能为可以在市场上交易的房子办理贷款

通常不能交易的房屋不能处理抵押贷款，但能够在市场上交易的房屋不一定能够处理抵押贷款，例如商店、办公楼等，只能接受普通住房。

误区四：所有财产都可以抵押

并不是所有的房屋都可以申请抵押贷款，需要满足一定的条件。例如，住房年限应在25年内，房屋面积应在50平方米以上。

此外，还有另一种很少人知道的误解，那就是借款人总是认为房子的价值越高越好，事实上这也是错误的，如果房屋的估价明显高于其实际价值，这种行为可能被银行视为贷款欺诈，直接拒绝你的贷款申请。