办理武汉汉阳房产抵押贷款须知

对于武汉房产抵押贷款来说，已经成为每个人借款的主要方式，无论是个人还是公司，都可以选择处理武汉房产抵押贷款，所以受众更多，配额也主要针对大量的人，而武汉住房抵押贷款可以由银行或其他贷款机构处理，但不同的选择、处理流程和其他信息是不同的，所以不了解，也不了解如何处理住房抵押贷款。

个人抵押：个人贷款主要是指以个人名义申请的住房抵押贷款，俗称"个人消费贷款"，大部分银行贷款金额不超过500万，贷款的目的只能用于消费目的，具体如下。

公司抵押：公司抵押主要用于经营目的，贷款金额不太有限，主要是在还款来源上，指企业的银行水，一般要求自来水可以翻倍的贷款金额，因为它是为经营目的，一般银行要求信托付款，只有非关联方的第三方企业才能收到资金(根据购销合同规定的付款方式申请贷款)。

住房抵押贷款要求：

1.18-55岁(一些小额信贷机构可以接受未成年儿童或60岁以上的人)

2.一般房屋按揭贷款金额为估计地产价格的50%(部分银行可能会增加)。

3.按揭贷款一般由1年至10年不等(少数银行最多可拥有30岁以下的优质客户，但借款人在贷款结束后的年龄不得超过70岁)

4.住房的最高年龄在20年内(少数银行可以在30年内这样做，其中大多数更容易批准和批准)。

5.按揭贷款的贷款利率一般较基准利率高出10%或20%。

6.有一定的还款来源(有效证据主要是银行自来水，最好是每月偿还住房抵押贷款的两倍以上)。

7.个人或公司信用良好(逾期较少，或银行可能找借口增加利息或不拨款)

8.目前，银行可接受的房地产类型有商品房、住房、商店、抵押房、次级抵押贷款、旅馆公寓、办公楼、办公楼等。

9.其他实物凭证(提供更多资产证明)。办理房地产抵押贷款时，个人还款能力是一个重要因素，所以如果我们能提供类似于其他房地产、车辆、证券、公司等资产的证明，可以大大增加房地产抵押贷款的金额；如果有某种关系，可以申请降低一些利率)。

申请贷款至贷款的正常时间为十至三十五个工作天。大部分银行只接受按揭，部分企业客户可透过担保公司的担保进行第二次按揭。

个人住房抵押贷款必须用以下材料准备：

房产所有人和配偶身份证、帐簿、收入和工作证明、相应的个人消费使用合同、婚姻状况证明、住房所有权证书。

企业房地产抵押贷款提供的资料如下：

1.企业的四项营业执照，

2.公司章程，

3.公司资本核实报告，

4.购买和销售合同，

5.过去六个月的银行用水，

6.近一个月的年度财务报表和财务报表，

7.资产证明(将根据不同银行提供的不同材料提供)。

民事或第三方机构

私人和第三方机构由于利率高，所以客户要求不高，那些急需钱的人是一个有时间限制的问题，所以他们希望尽快拿到钱。

申请材料和流程类似于银行的申请材料和流程。

1.可简化对客户的要求和程序；

2.拨款迅速，一些好公司甚至在上午申请下午拨款；

3.能处理大多数银行拒收的客户；

4.如果房地产已经有银行贷款，你可以向小额信贷公司申请次级抵押贷款(贷款数额为：房地产估价值乘以70%减去现有贷款=最高贷款额)。

一般来说，初级抵押贷款利率较低，次级抵押贷款利率较高。目前，小额信贷公司的月利率一般从0.77%到1.8%不等。

银行贷款和私人机构贷款根据个人选择的实际情况有自己的优势，如果急需资金，可以咨询专业融资机构。