武汉房产抵押贷款，离婚时该如何分割？

生活充满了无数的变化，从婚姻到离婚，没有人能控制，然后离婚，夫妻财产的分割就成了关键，所以如果夫妻分享房产抵押贷款，离婚时该如何分割？

首先，房产抵押，离婚怎么办？

1、离婚协议的，男子转让房产的财产分割协议和委托程序，应当送交公证机关公证。

2、房产是夫妻关系存续期间取得的，没有特别约定的，属于夫妻共同财产。根据"婚姻法"的规定，离婚时，夫妻双方的共同财产由双方约定处理；协议不履行的，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女和妇女权益的原则作出判决。

二，谁还清了房产抵押贷款和离婚贷款？

1.依照人民法院关于"婚姻法"司法解释的规定，离婚时双方对尚未取得或者尚未完全取得权利的房屋有争议、不能协商的，人民法院不予裁定房屋所有权，并根据实际情况决定当事人对房屋的使用。取得房屋产权证后，任何一方应当分别向法院起诉。

2.财产现在抵押了。根据"物权法"的规定，抵押人在抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。由于抵押是由夫妻共同承担的，因此，在处置房产之前，必须以家庭共同财产偿还银行贷款。至于是卖房子还是离开哪一方的房子，由丈夫和妻子决定，还是通过法院裁决。

三、房产抵押贷款、离婚分割步骤

1、子女的抚养权和抚养权，在子女离婚的情况下，子女的监护权是根据男女双方的收入确定的。如果女方是监护人，男子应支付每月生活费和教育补贴，这些费用应持续到18岁。办理房产抵押贷款时，房主有未成年人不能在银行办理贷款，因此在子女监护和监护权离婚协议中必须明确分开。

2、分割权和财产分割权是不动产、股票、公司资产等。关于不动产抵押的离婚协议是关于婚前财产的，离婚时应该明确这一点，离婚协议和银行贷款都会关心它。婚后，财产必须在离婚协议上明确划分，并附有财产的详细地址。如果不清楚丈夫和妻子必须出席才能申请银行抵押贷款。

3、在离婚和解中，债务分割权应明确规定男女双方的债务问题。债务划分有两种：

(1)家庭行为导致夫妻之间的共同贷款，如汽车贷款、房产抵押贷款、银行贷款、信用卡、私人债务等；(2)企业行为，如应付款、银行贷款、经营贷款等。离婚协议中的分割权应明确涉及，让对方签字，做好分割工作，清楚地知道债务属于人。