如何提高武汉房产抵押贷款的金额？

现在，大多数人都应该接触到贷款，尤其是网上贷款，或者一些信用贷款，现在有些人的资质都不好，但是要知道不同的银行、不同的贷款产品对每个人的资格要求是不同的，如果你处理住房抵押贷款，贷款资格是否会很差来办理住房抵押贷款？

了解贷款的人知道，申请贷款的银行会更加关注个人的信用。如果一个人的信用记录出现"连续三次"，一般情况下申请抵押贷款更困难，所以如果你想再次向银行申请个人贷款，你必须等五年才能申请。因为根据现行银行的贷款政策，信用制度每五年更新一次。

第二种逾期情况是，逾期金额不高，期限不长，不超过贷款银行的容忍度范围，借款人可以立即付清所有逾期金额，并致电贷款银行解释，银行已接受您的解释，即使逾期不需等待五年，也可以申请个人贷款。

同样重要的是，这些类型的住房不能申请贷款：

一、老旧/拆旧：抵押贷款房屋的楼龄不得超过30年(25年以上)，依法在拆迁范围内宣布的房地产不得抵押。

二、面积太小的小产权房：小产权房只有使用权，没有产权证书赋予的所有权，而相对的市场价格是，实现能力各方面都符合要求，所以这种小产权房抵押贷款银行自然不接受。

三、公用房屋：按照有关规定，学校、幼儿园、医院和其他公益事业单位，不论属于事业单位、社会团体或者个人，不得抵押。

四、公共住房的一部分：公共住房，即属于国家所有的房屋。一般来说，这类房屋也可以上市和交易，但如果你不能提供购买合同或购买协议，或者不能提供中央住房上市证书，也不能进行抵押贷款。