武汉房产抵押贷款被拒绝有哪些原因

在武汉办理房地产抵押贷款时，经常听说有些客户总是问信贷经理，为什么我的贷款被拒绝和拒绝的原因很多，但肯定不是运气好。"很多人在办理房地产抵押贷款前总是觉得自己的状况很好。他们没有告诉信贷经理真相，导致他们的贷款被拒绝，然后种种担忧，也发现了各种各样的问题，今天和大家了解武汉房地产抵押贷款被拒绝的原因？

1.年龄不匹配

贷款受年龄限制。一般来说，18岁以下和60岁以上的朋友不能直接通过贷款审批。如果因年龄而被拒绝，建议找担保人或共同借款人。

建议：向家人求助

2.收入不稳定

工资收入和收入来源是判断偿还能力的重要因素。收入越高，及格率越高，批准的金额也就越高，如果工资很低，那么你的贷款申请就更有可能被拒绝。

建议：提供稳定的银行流量

合伙人的部分收入以现金入账，因此不会有银行代金券，很难证明他们的收入有多大，是否稳定。然而，有效的银行流量表是稳定收入的重要凭证。有鉴于此，建议将每月定期定额存入银行，让贷款人知道这是你的"工资"或稳定的月收入。

3.按揭房屋不符合

按揭贷款公司的贷款是最重要的因素。一般来说，贷款被拒绝的主要原因是抵押不符合贷款要求。第一类：尚未还清贷款的房屋；第二类：尚未达到五年期的第三类舒适住房：第四类小产权房：部分购买了公共住房(房改房)第五类：房屋太老，户型太小，二手房太小。

建议：根据每个人的情况，如第一类房地产，可以先还清银行贷款，取消抵押手续，然后再到银行申请贷款。用房屋的余值进行二次抵押。

4.缺乏资格

根据信贷资料库中的借款人资料，银行决定是否符合申请贷款的资格。有些借款人不注意通常的个人信贷纪录，例如信用咭迟达100次，有不少房屋贷款、汽车贷款尚未还清，这些借款人在申请贷款时，肯定不会获得银行的批准。

建议：等待或提出反对申请

每个人的个人信用报告都是动态记录，中国人民银行记录了过去五年；许多银行和贷款公司查看了过去两年的大部分核心记录。如果有一般逾期记录，及时还款后，两年后可以再次申请；如果发现信用信息记录不正确，还应及时与信贷信息中心联系，提交反对申请。

5.不完整的手续

如果借款人想顺利获得抵押贷款，他必须提交完整的贷款手续，如果手续不完整，贷款也将被拒绝。

建议：填写资料后，再提交申请。

6.过度债务

除调查个人入息外，机构亦会考虑负债过高及超出标准，会被视为高借贷风险的地区，平均个人债务超过每月入息的50%，银行在借贷时亦会小心。

建议：增加收入和减少每月付款

债务过多通常意味着每月支出与收入的比率过高，而且这一比率极有可能超过70%。如果你想减少债务，你必须增加收入或减少每月还款的支出。在现有债务不变的情况下，如果你想减少债务，你可以把短期贷款和循环贷款变成长期贷款。按月分摊时，还款开支会减少，债务比率亦会下降。