武汉武昌房产抵押贷款相关问题解答

回答有关武汉房地产抵押贷款的问题？在众多的贷款方式中，武汉房地产抵押贷款是最麻烦的，过程是最麻烦的，而且还需要事先准备各种材料，所以要想成功处理武汉房地产抵押贷款，借款人需要熟悉武汉房地产抵押贷款的各个方面，以及各种相关问题。

1.按揭财产是否必须以我的名义

事实上，申请按揭的物业不一定是以我的名义或以另一人的名义，而是在另一人同意让你将自己的财产按揭时，如果以另一人的名义的物业被用作物业的按揭，借款人必须取得物业拥有人的统一，而另一方则须向该物业发出承诺书，否则按揭无效。

2.是否可将所有财产抵押以获得贷款

事实上，事实并非如此。虽然以地产作为按揭贷款是容易的，但并非所有物业都可以按揭，例如那些尚未结清贷款的物业、小型物业、舒适的房屋等，而这些物业的年期不足5年，有些物业已购买了公共房屋等。

3.房地产按揭贷款的金额及到期日是多少？

房地产抵押贷款金额由贷款机构根据借款人资格、房地产估价等因素确定，但最高金额可达房地产估价的70%，贷款期限一般为10年。不过，值得注意的是，作为抵押品的房产一般不超过20年历史，超过20年的贷款数额较小，更有可能被拒绝，因为它们的变现能力较低，可变现价值较低。

4.出生证上是否有两个可以抵押的名字

答案是肯定的，前提是双方都同意，然后才能用作抵押。未经房主同意，房主不得抵押。

5.无产权证的房屋是否可以抵押

这种情况是不可能的，没有我们俗称的小产权房的房屋所有权证书，这种房屋不能用作抵押。毫无疑问，房地产抵押必须有房产证书。

6.你是否可以在没有收入的情况下使用房地产抵押

这种情况一般是不可能的！发放贷款是考虑还款能力，如果借款人没有收入，就意味着还款能力很弱，这种情况一般不容易贷款，即使提供了房地产，但并非一切都是绝对的，有些贷款公司在没有收入的情况下也可以为你做抵押贷款。

7.如果你的房地产没有抵押怎么办？

如果借款人在使用房屋作按揭后未能偿还贷款，贷款机构会先申请贷款，并在期限届满后，订定相应的罚款利率。如果借款人通过银行或银行信贷系统中的贷款机构申请贷款，个人信贷也会受到影响，这将直接影响到未来的再贷款。如果借款人多次打电话，仍未偿还贷款的，贷款机构可以将借款人告上法庭，由法院裁定拍卖房地产后取得的资金将用于偿还。