武汉江汉房产抵押能贷多少，怎么计算额度?

住房抵押贷款的金额一般并不小，但它不能满足所有的借款人，对于住房抵押贷款的金额来说，不是我们想要的借款多少，这与住房条件和借款人自身的条件是分不开的，那么可以贷出多少住房抵押贷款，如何计算金额呢？让我们相互了解一下。

在所有的抵押贷款中，房屋的价值会影响最终的金额，往往房屋的价值越高，相对贷款额就越高，相反，贷款数额会很低，因为住房抵押贷款银行的贷款比率一般是70%，因此得出了住房抵押贷款线的计算公式=房地产估价值×贷款比率。

如果房屋价值为100万，则直接使用100万*7=70万贷款额度，如果房屋价值为200万，则使用200万*7%；如果房屋价值为300万，则使用300万*7%等.，主要根据房屋的实际评估价格。

房屋估价主要是由一些与地产有关的因素决定的。例如，房地产的使用时间、房屋本身的市场价格、房地产的位置、房地产的性质和实现房地产的能力等。如果这些条件对住房来说还不够好的话，那么可以借来的钱可能就会少一些。而只有从房屋所在的地区才能判断出房屋的价值，才能满足上述所有条件。

而贷款比率是由于资金的安全性和风险控制的原因，目前大部分银行住房抵押贷款只能借款到70%，而且银行对住房抵押贷款的要求也比较严格，贷款程序也比较严格，一般从申请贷款到贷款需要约20个工作岗位，如果借款人的贷款期限不是很好的话，今后还会延长贷款时间。