武汉黄陂房产抵押贷款申请渠道

你知道，在各种贷款方式中，住房抵押贷款是使用最广泛的，无论是企业融资，还是个人出国旅游、留学，只要你在武汉有房地产，然后有人问，武汉哪些机构可以办理住房抵押贷款？我们该如何选择？

武汉房地产抵押贷款主要渠道可供选择：

一.银行

现在大多数商业银行都可以办理抵押贷款，但只有当房屋必须满足抵押条件时，物业的抵押状况才能普遍用于抵押贷款，这需要注意。

二.贷款公司

尽管银行可以处理抵押贷款，但并不是每个人都能得到自己想要的。如果还款能力不强，或者信用受损，即使房产被抵押，也很可能被银行拒之门外。此时，贷款公司是可以考虑的。

三.当铺

除贷款公司外，当铺还开展了住房抵押贷款业务，贷款条件比贷款公司宽松，借款人的收入、工作、信贷几乎没有要求，只要借款人提供符合要求的房地产，手续齐全，就可以得到贷款。

四、担保公司

除上述三种方式外，担保公司也是可能的，但借款人必须支付一定数额的担保费，才能通过担保公司办理贷款。

我相信很多朋友在贷款的时候，都会先考虑银行，毕竟银行是有担保的，所以对于这么多的银行，在办理住房抵押贷款时，哪家银行会选择哪家银行？

一、贷款条件的比较

住房抵押贷款，银行不仅要看房子是否符合条件，还要对借款人的资格有更多的要求，如信用状况、个人收入等。但在贷款公司申请住房抵押贷款时，主要取决于房屋价值是否高，是否有能力实现。信用条件不佳，借款人与债务，只要能提供合格的房屋进行抵押，一般可以在贷款公司借款。

二.比较贷款利率

与信贷贷款相比，住房抵押贷款的风险较小，因为它们受到银行贷款的保护。然而，目前各银行抵押贷款产品的利率各不相同。具体而言，不同地区和不同银行的利率不同，即使是同一家银行，不同地区的贷款利率也会有所不同。

目前，银行的住房抵押贷款实行利率浮动的基准利率，银行基准年利率不到一年(包括一年)基准利率为4.35%，一年至五年(包括五年)基准利率为4.75%，五年以上基准利率为4.90%，可以参考。

三、比较审批的速度

抵押贷款银行的审批程序非常多，审批速度很慢。贷款公司申请贷款需要20个工作日。贷款公司的程序简单，审批速度快，通常10个工作日才能获得贷款。

四.比较贷款额度

一般来说，按揭贷款的最高金额与评估价值有关，最高不超过七成。银行和小额金融公司都是如此。在实际审批过程中，贷款公司相对宽松。对于同一借款人，银行批准的金额可能不如贷款公司的高。

五.比较贷款费用

除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构外，银行贷款费用一般比贷款公司低得多。然而，一些银行要求借款人购买一定比例的理财产品，如银行私人规定的500000元贷款，需要购买1万元的理财产品。