武汉个人房屋抵押贷款的条件

为了满足更多人的需要，房地产抵押已经成为许多人进行抵押贷款的一个迫切选择，但办理个人房地产抵押贷款需要满足一定的条件，还需要提交具体的信息，那么如何借贷个人房地产抵押贷款呢？你需要什么程序？
1.贷款申请
借款人应当向金融机构提交贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合金融机构的贷款范围，则需要准备相应的信息。
2.编制贷款资料
如果是个人住房抵押，必须提供本人和配偶的身份证、帐簿、收入证明、相应的个人消费使用合同、婚姻状况证明、住房所有权证书。
企业需要抵押房地产的，需要提供的材料是：企业三证、开户许可证、章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的自来水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表，以及资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
3.住房评价
提交上述资料后，银行应当根据提交的资料对抵押房地产进行实地调查和评估。
每个环节都是房地产抵押贷款过程中的一个重要环节，它直接决定了你的抵押贷款金额。一般来说，这个评估和市场价格之间会有一定的区别，因为评估机构会考虑多个因素。
4.申请批准贷款
将所有贷款审查信息和评估报告或评估意见提交银行审批。此时，贷款客户必须注意所有信息的准备工作，如果缺乏这些信息将影响贷款的进度。
5.按揭登记程序
银行凭房屋所有权证书和贷款合同公证办理抵押登记手续。
个人房地产按揭贷款所需资料：
1.财产证明书正本
2.借款人在过去半年的自来水记录。
(三)申请银行要求的其他文件、证书等。四、借款人的身份证、结婚证、夫妻记帐簿和申请银行指定的评估公司的评估报告。