如何处理武汉房屋抵押的评估？

如何处理住房抵押贷款的评估？抵押率是多少？如果我们需要抵押贷款，那么在抵押贷款时评估它是一个非常重要的过程，因为我们知道评估的价值会影响我们的贷款数额。正式的贷款程序是需要抵押房产，首先由评估公司评估，然后根据房屋的价值，你可以贷款到60%到70%。然而，有很多人不知道如何进行抵押评估，这里有一个介绍。
1.委托人应到合格的住房抵押贷款评估机构查阅和查阅有关文件，了解住房抵押贷款评估的相关知识，委托向住房抵押贷款评估机构出具"房屋评估委托书"，作为委托评估的依据，如果对住房抵押贷款评估机构没有异议，则可视为接受委托。
二、委托人应当向评估单位提供房屋用地评估的有关资料，如土地使用证明、附图、上述地面建筑物产权证明、其他房地产权利登记文件等。以有偿方式取得土地使用权的，应当提供出让或者转让土地使用权的合同。
3.当数据准备好并移交给住房抵押贷款评估机构时，委托方可以在实地考察时与房屋抵押评估机构达成一致，并明确调查的具体要求。房屋抵押贷款评估机构在指定的时间内对委托方的房屋进行实地调查和评估，委托方支付住房抵押贷款评估服务费，约一个月的时间，委托获取住房抵押贷款评估报告。
房屋按揭评估的标准是甚麽？
一、住房抵押贷款的评估收费标准与地价评估标准相同，在实际政府定价方式中，按标的物总量划分收费标准，基准地价评估收费应当分别确定。
二、住房抵押贷款评估的成本计算是按差额固定费率逐级收费，即按住房总价对成本率进行分类，每一等级的费用按档案计算，每项费用的累计金额之和为总费用。
三、对100万元以下的房地产(含100万元)，101万元以上的，收费5/1000元，1000元以上的收费2.5/1000元，1010万元以上的1/1000元，1.5/1000元以上的，1.5/1000元等，此外，每次抵押贷款评估费用低于100万元的，按300元收取。