武汉汉南房抵押贷款-汉南房产过户抵押贷款的问题

1、借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请书
，并向银行提交以下证明材料：借款人的善良州签发的固定经济收入证明；借款人的担保人的信用证，例如营业执照和法人证书；借款人的合法有效身份证明；有关房屋所有权证或该人有权依法控制房屋的证明；抵押房地产的估价报告
，评估和保险文件；购买住房建设合同，协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。

2、银行审查借款人的贷款申请，购房合同，协议和相关材料。

3、借款人向银行交付财产证明书
，抵押房地产的有价证券或有价证券。

4、借款人和出借人的担保人均签署住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行将借款人的存款和贷款转移至协议中规定的购房合同或购房单位或房屋建设单位。

6、贷款清算，贷款清算包括两种：正常清算和提前清算。 ①正常清算：在贷款到期日（一次性偿还本金和利息）或最后一笔贷款（分期）清算贷款
； ②提前清算：在贷款到期前，如果借款人部分偿还或要全额偿还贷款，则必须根据贷款合同提前向银行提出申请，银行将在指定的柜台清算后偿还。批准。贷款清算后，借款人应将其持有的合法证明文件和相关证明文件连同有效身份证件和银行出具的贷款清算证书一起收回，并到原抵押登记部门办理抵押登记。带有贷款结清证书的取消程序。