武汉哪个银行能办房产证抵押贷款?

所有国内银行都支持房地产抵押贷款

放贷人的要求

1具有完全民事行为能力的自然人，其贷款到期日的实际年龄通常不超过65岁；

2该城市有居民常住地，有固定住所
；有合法职业和稳定的收入来源，并有能力按时偿还贷款的本金和利息
；

3愿意并能够提供经贷款人批准的抵押贷款
；

4财产共同所有人承认与借款和担保有关，并愿意承担相关法律责任。抵押房地产的条件

1房屋的产权应明确，符合国家规定的上市和交易条件，并且可以无其他抵押进入房地产市场；

2房屋的年龄（自房屋建成之日起计算）+贷款期限不超过40年；

3抵押房屋不包括在当地的城市重建和拆除计划中，并且有房地产部门和土地管理部门签发的房地产和土地证；

4抵押的所有者可以是借款人本人或其他人。如果将他人拥有的房地产用作抵押，抵押人必须发出书面承诺，同意借款人以其房地产作为抵押品申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房地产共同所有人标志。贷方要提交的材料

1现有房屋抵押

（1）房地产抵押合同（夫妻在场签字）；

（2）房屋所有权证；

武汉哪个银行能办房产证抵押贷款?-哪些银行可以办理房屋抵押贷款

（3）土地使用权证复印件（（正本））

；

（4）由合格的鉴定机构出具的《财产鉴定报告》；

（5）银行贷款合同；
（6）夫妻关系证明和双方身份证复印件（检查原件），以及户口所在地民政部门出具的证明

2计划外房屋抵押

（1）购房预售合同；

（2）与银行签订购房贷款和拍卖合同；

（3）购房预付款收据复印件（原件检查） ;

（4）夫妇的结婚证书副本（原件检查），由户籍所在地民政部门签发的证书；房地产证书抵押贷款流程

1准备所有信息，包括配偶的身份证和结婚证，房地产证
，购房合同r过去六个月的发票个人帐户银行对帐单。

2银行审查借款人的贷款申请，购房合同，协议和相关材料。

3借款人应将抵押房地产和保险可转让租赁或有价证券的产权证书移交给银行保管。

4借款人的担保人签署抵押贷款合同并进行公证。

5贷款合同签订并经公证后，银行对借款人的存款和贷款将转移至购房合同或协议中规定的购房单位或房屋建设单位。