洪山房产抵押贷款

许多人选择购买住房贷款，商业贷款，公积金贷款，似乎是城市的事情，不禁要问农村房地产证书可以借吗？让我们来看看洪山房产抵押贷款的看法。

什么是房地产证书？

房地产证书(PremisesPermit)买受人通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使购房的占有权、使用权、收益权和处分权。也就是说，"房屋所有权证书"，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房主的凭证管理和使用他自己的房子。房地产证书包括房屋所有权证书和房屋共有证书.广义上说，房地产证书是房屋所有权证书的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。根据我国现行的房屋所有权登记制度，住房登记是城市住房所有权的法定公示方式。

农村房地产证书可以贷款吗？

农村房地产凭证不能借入，农村住房土地使用权属于集体所有制，不能进行拍卖，因此农村房地产证书不能借款。贷款是银行或其他金融机构以一定利率借出货币资金，必须偿还的一种信贷活动。广义上的贷款是指贷款、贴现、透支等贷款资金。

房地产证书作为证书之一，具有以下显著特点

(一)房地产证书只能由房地产主管部门签发。

(二)房地产证书是特定房屋所有权的书面证明，可以记录特定房屋的共同状况和是否设定担保物权等，根据"一房一产证"的原则，即具有独立建筑结构和使用功能(包括区分所有房屋)的房屋只有一种所有权，房地产登记只能登记一次，相应只能签发一份房地产证书。

(三)财产证书只能发给某一房屋的业主。如果该房屋是共同拥有的，除该房屋的所有权证书外，还可以发给该共同拥有人。

(四)房地产证书是登记机关在登记具体房屋所有权情况后发给具体权利人的所有权证书，房地产证书的内容应当与登记簿的内容相一致。

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