继承和转让贷款需要什么过程吗？

生、老、病、死是每个人都要经历的，现在这个社会中的房地产纠纷问题越来越严重，当继承发生时，继承的财产会被贷款购买。那么，你知道继承和转让贷款房地产需要什么过程吗？你需要注意什么？

首先，贷款房地产的继承和转让需要什么程序？

父债子，自然，依照法律有关规定，谁继承遗产，谁将还清债务，所以如果你想继承遗产也需要承担相关债务，假设抵押尚未还清，如果其他继承人没有继承房屋，就没有必要承担相应的债务。

根据法律，父母、配偶和子女是房屋的第一继承人，如果要继承的房子是夫妻共同财产的话。

二、如何继承抵押财产

1.房屋估价：房地产的继承首先通过公司的评估来评估房屋的市场价值。评估公司将根据房屋的路段、坐位方向、楼面和年龄等重要因素进行专业的价格分析和房地产价格评估，从而确定准确的房地产市场价值价格。只有这样，分配才能更加合理。

2.遗产公证：按照公平原则，申请人应当到房屋所在地公证机关办理遗产公证，接受遗产公证。办理公证时，必须出具房屋所有人死亡证明、合法主管机关签发的法定继承人名单证明、原业主遗嘱(如有遗嘱)。如果有合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产证书。

3.房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请测绘或者转让住宅面积的手续，取得测绘成果或者附登记：申请人持有房产财产证书、遗产公证、房屋测绘证书等，办理房地产交易申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请并提交上述信息后，出纳受理并出具收据。经审核后，发证变更所有人的房地产证书。

三、按揭财产可否继承？

1、贷款人在还款期间死亡的，其继承人可以办理借款人的变更。要做好继承权公证工作，第一批继承人：父母、配偶、子女到公证机关办理继承公证，由某人继承或者共同继承，具体咨询公证机构。

2、一次性还清，用公证结清，做好银行还款手续。没有房地产证继续贷款的，需要按照银行的要求办理贷款手续；做好房地产凭证的抵押工作，继续偿还贷款，还清贷款后的抵押，用公证转帐。

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