江岸房产抵押贷款：期房贷款的对象和条件

1.期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因，都给买房者带来不利。

2.开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果，购房者买房时看了模型，其中绿地、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资和楼书上介绍的有很大差别。

3.开发商如在交房前倒闭，购房者会是最大经济受害者，这种情况在90年代后半期我国许多城市时有发生。

期房贷款的对象和条件：

1、贷款对象和条件

1)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人;

2)在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;

3)有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

4)有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

5)有不少于购房总价款20%的自筹资金;

6)同意用所购住房作抵押;

7)同意办理住房置业担保;

8)公积金中心规定的其他条件。

2、申请材料

1)借款人及产权共有人(均含配偶)的身份证及户口(或其他有效居留证件);

2)合法有效的《商品房买卖合同》;

3)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据;

4)借款人及配偶收入证明;

5)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);

6)公积金中心要求的其他资料。