江岸房产抵押贷款：住户贷款是什么？

什么是住户贷款？既然有这么多种类的贷款，你听说过或学过住户贷款吗？想知道可以和江岸房产抵押贷款一起来看看住户贷款是什么？有哪种贷款？

一、什么是住户贷款

住户贷款是住户贷款，个人住户贷款是指银行向借款人发放的用于购买普通家庭自用的贷款。借款人在申请个人住户贷款时必须提供担保。个人住户贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。指向借款人开放的商业银行，被借款人用于购买家庭的第一笔交易(即房地产开发商或其他合格开发主体在开发和建设后出售给个人的住户贷款)。

二.住户贷款的类型

1.住户贷款包括消费贷款和个人经营贷款。

2.个人住户贷款包括：

(1)委托给个人家庭的贷款。全称是个人家庭担保委托贷款，是指家庭基金管理中心使用家庭公积金委托商业银行发放个人住户贷款。家庭公积金贷款是一种政策性的个人住户贷款，一方面利率低，另一方面主要为中低收入的公积金存款工人提供这类贷款。然而，由于家庭公积金贷款与商业贷款的利息相差超过1%，投资者及置业人士更倾向于选择家庭公积金贷款购买家庭。

(2)个人自雇贷款是从银行信贷资金发放给购房者的贷款，又称商业个人住户贷款、个人家庭担保贷款。

(3)个人家庭组合贷款，是指从家庭公积金存款中向同一借款人发放的供购买普通家庭自用的贷款，是个人家庭委托贷款和自雇贷款的结合。此外，还有家庭储蓄贷款和抵押贷款。

三.申请住户贷款的条件

借款申请人必须符合下列条件：

1、在武汉城镇有永久居留权或者有有效居留证的；

2、按照武汉市政府的统一规定，订立采购合同或者协议；

3、新建商品房已取得武汉市商品房销售许可证，公共住房购买业经上级主管部门住房改革办公室批准，报本区、县、地政局住房改革办公室备案。

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本金和利息的能力；

5、贷款银行批准的财产应当抵押或者质押，或者有足够偿付能力的法人作为还本付息的担保人，承担连带责任；

6、贷款银行规定的其他条件。

四.申请住户贷款的材料

有关住户贷款的资料：

1.借款人丈夫和妻子的身份证(原件和复印件)；

个人住户贷款

2.户口(正本副本)；

3.结婚证(原件和复印件)；

4、未婚者需填写未婚结单，我们保留原件；

5.离婚或丧偶者须提供离婚证明或协议、判决、配偶死亡证明(原件和复印件)；

6.拟购买的家庭成员(包括借款人、配偶和未成年子女)实际拥有的整套家庭的财产证书副本。

五.申请住户贷款的程序

1、借款人向贷款银行申请贷款时，必须填写××银行的个人住房担保贷款申请表，并提交申请表格。

2、贷款审批银行应当按照有关规定审查借款人的申请资料，并自收到贷款申请数据之日起三个月内向申请人提供正式答复。

3、在签订贷款银行批准借款人申请后，双方应签订贷款合同，同时按照贷款担保方式签订抵押合同、权利质押合同或担保合同。申请抵押贷款需要依法办理房地产抵押登记手续，还必须购买经贷款银行批准的保险公司投保的个人住房担保贷款担保保险和住房财产保险。申请权利质押贷款的，应当向贷款银行提交质押产权证明。

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